Уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке. Некоторые вопросы изменения и расторжения договора в практике федерального арбитражного суда северо-кавказского округа.

Расторжение (ст. 452 ГК РФ) и отказ от исполнения (отказ от договора) (ст. 310, 450.1 ГК РФ) — 2 самостоятельных способа прекращения договора. Их отличия в следующем:

расторжение производится судом по обращению заинтересованной стороны, отказ — по заявлению стороны;
до предъявления в суд иска о расторжении договора направляется предупреждение (уведомление) и ожидается ответ, отказ же действителен с момента уведомления контрагента (ст. 450.1 ГК РФ).

Расторжение по процедуре и последствиям может быть аналогично отказу. Об этом читайте ниже.

Если стороны не помнят расторжения договора иначе, как в соглашении договаривающихся сторон в самом договоре, решение решения предлагается в Гражданском кодексе вместо Трудового кодекса, но полное решение будет предоставлено подготовленным решением Поправки к Трудовому кодексу.

Трудовой кодекс не регулирует порядок расторжения трудового договора. Как правило, но не всегда договор работы заключен на определенный срок, который должен быть указан в соглашении. Дата прекращения действия соглашения вытекает из согласованного содержания трудового соглашения. Характер трудового соглашения показывает, что это соглашение заканчивается выполнением согласованных работ.

В ст. 450, 452 ГК РФ указаны основания, по которым допускается расторжение договора по инициативе стороны:

при его существенном нарушении;
в случаях, предусмотренных законом или договором;
при существенном изменении обстоятельств.

Расторгнуть можно только действующий договор. Это вытекает из ст. 408, 450-453 ГК РФ (см. определение ВАС РФ от 13.05.2010 № ВАС-5792/10).

Если стороны соглашения считают необходимым изменить другие способы прекращения трудовых отношений, а не просто истечение срока или выполнение задачи, им необходимо согласиться. Прекращение договора на выполнение работы требуется в письменной форме, иначе оно не принимается во внимание, то же самое относится к возможному расторжению договора. На практике, однако, соглашение о выполнении работы обычно отклоняется или изымается из договора. Если нет совместной воли к расторжению соглашения и заинтересованности в его расторжении по соглашению участников, но только одна сторона хочет его прекратить, возникает проблема.

Существенное нарушение договора как основание для его расторжения

Такое основание для расторжения договора в одностороннем порядке возникает, если сторона в значительной мере лишается причитающегося ей предоставления по договору. Норма сформулирована с расчетом на оценочную деятельность суда.

Нарушение может быть существенным в случаях:

Что невозможно в соответствии с Трудовым кодексом, это Гражданский кодекс

Трудовой кодекс, как уже упоминалось, не дает ответа на вопрос о том, как прекратить в этом случае одностороннее соглашение о выполнении работы. Таким образом, если метод расторжения соглашения о выполнении работы, заключаемый на неопределенный срок, не согласовывается, и участники не соглашаются прекратить действие, и существует заинтересованность в расторжении договора в одностороннем порядке одной из сторон, то можно продолжить соглашение итоговая работа отменяется в конце календарного квартала уведомлением, данным как минимум за три месяца.

Нарушения основного обязательства для данного вида договоров. Это передача товара покупателю, передача имущества в аренду, выполнение работ, уплата денег (см., например, постановление президиума ВАС РФ от 10.06.2014 № 1999/14). Если основное обязательство не исполнено частично, суд может отказать в расторжении договора, поэтому сторонам следует более гибко использовать другие способы воздействия на контрагента (например, приостановить встречное исполнение).
Длительной просрочки исполнения.
Более чем 1 случая ненадлежащего исполнения (в частности, нарушения сроков поставки) и др.
Нарушения существенного условия (установленного законом или договором) о товаре, месте, времени исполнения и т. д. (см., например, постановление ФАС ЗСО от 16.06.2010 по делу № А45-3418/2008).

Оценка нарушения в качестве существенного может представлять сложность. Это видно на примере дела № 5-КГ12-51, рассмотренного СК по гражданским делам ВС РФ 02.10.2012. Договор ренты был расторгнут, поскольку плательщик самовольно заменил содержание в натуре денежными выплатами, тогда как получатель ренты по состоянию здоровья нуждалась в обеспечении лекарствами.

Как можно видеть, прекращение в одностороннем порядке трудового соглашения, если особый способ его прекращения было заранее согласовано, может быть очень затруднительным на практике - период уведомления составляет три месяца, и прекращение не может быть применено в любое время, срок уведомления не начинается, как только уведомление подается другой стороне, как в случае трудового договора, но не в первый день календарного месяца после подачи уведомления в трудовых отношениях, а только в первый день календарного квартала после получения уведомления, Таким образом, процесс одностороннего расторжения соглашения для выполнения работы, заключенной на неопределенный срок, очень длительный.

Существенное изменение обстоятельств как основание расторжения договора в одностороннем порядке

Ст. 451 ГК РФ содержит перечень характеристик, которые в их совокупности дают основание трактовать изменение обстоятельств как существенное.

По каждому из пунктов должны быть представлены доказательства. Обращает на себя внимание п. 3 ч. 2 этой статьи: необходимо доказать будущие обстоятельства, что на практике вызывает затруднения.

Сотрудник осудил соглашение о выполнении работы, согласованной на неопределенный срок в том смысле, и довел уведомление до работодателя, например, апрель, период уведомления начинает действовать до июля, а соглашение о работе будет прекращено до сентября.

Однако Гражданский кодекс не дает ответа о том, как расторгнуть договор на выполнение срочного контракта. Такое соглашение о прекращении работы в одностороннем порядке невозможно. И следует отметить, что такое соглашение на практике было согласовано. Договор на выполнение работы может составлять не более одного часа в случае максимального лимита в 300 часов в течение календарного года, при этом работник делает 25 часов в календарном месяце.

Так, суды отказывают в расторжении договоров по предъявляемым в большом количестве «кризисным» искам (см. апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 04.06.2015 по делу № 33-8952/2015). Изменение курса валют и экономический кризис не относятся к числу обстоятельств, которые нельзя предвидеть.

Ситуации, в которых может возникнуть необходимость в расторжении по данному основанию, разнообразны. Общие правила вывести невозможно.

Предстоящая поправка к Трудовому кодексу поможет практике

В проекте поправки к Трудовому кодексу - парламентской прессе № 376 на нынешнем парламентском сроке Палаты депутатов предлагается новая формулировка четвертого абзаца, которая регулирует общие правила обоих соглашений о работе вне рамок трудовых отношений - соглашения о трудовой деятельности и соглашениях об исполнении работы, также помня об одностороннем расторжении трудового соглашения.

Если не будет отказано в отмене правовых отношений, основанных на трудовом или трудовом договоре, его можно отменить. По соглашению сторон до согласованной даты, уведомлением, указанным по любой причине или без объяснения причин, с 15-дневным периодом уведомления, начинающимся в тот день, когда уведомление было доставлено другой стороне или путем немедленного отзыва; однако немедленное расторжение правовых отношений, основанных на трудовом соглашении или соглашении о работе, может обсуждаться только в тех случаях, когда трудовые отношения могут быть немедленно прекращены. Для отмены правовых отношений, установленных трудовым договором или трудовым договором, требуется письменная форма, иначе она не будет считаться прекращением или немедленной отменой.

В целом такие обстоятельства должны не только отвечать 4 условиям, изложенным в ст. 451 ГК РФ, но и носить объективный характер. Например, к таким обстоятельствам не относятся:

ухудшение финансового положения (постановление ФАС МО от 19.03.2014 по делу № А40-68115/2013),
недостаточность бюджетного финансирования (постановление АС УО № Ф09-2054/17 от 14.06.2017 по делу № А47-5021/2016),
изменение курса иностранной валюты по отношению к рублю (п. 8 Обзора судебной практики ВС РФ N 1 (2017), утв. Президиумом ВС РФ 16.02.2017.

Иные основания и условия для расторжения договора в одностороннем порядке

Договор аренды может быть расторгнут по ст. 619, 620 ГК РФ. Дополнительные основания в договоре должны быть указаны вполне определенно, формулировка «иные основания» судом будет отклонена (определение ВС РФ от 21.08.2015 № 310-ЭС15-4004). Возможность немотивированного отказа от договора следует формулировать прямым текстом.

Соглашение о выполнении работы может быть прекращено - прекратить, а также соглашение о работе. До вступления в силу будущей поправки к Трудовому кодексу необходимо помнить о возможности досрочного расторжения соглашения путем одностороннего судопроизводства при его обсуждении и возможности его прекращения без заметного периода в пятнадцать дней, но может быть короче, например, три дня.

Не забудьте указать в сделке

Наконец, следует напомнить, что продолжительность соглашения должна быть указана в соглашении о выполнении работы, что также согласуется с заключением соглашения на неопределенный срок. Другие существенные элементы не затрагивают Трудовой кодекс. Поэтому можно утверждать, что помимо явно заданных требований к содержимому. Период времени, в который заключено соглашение, размер согласованного вознаграждения и условия его предоставления. Соглашение о характере дела должно включать по крайней мере.

Несмотря на то, что ГК РФ напрямую называет способ внесудебного прекращения договора стороной односторонним отказом, на практике очень часто стороны включают в договор условие о возможности одностороннего расторжения с предупреждением за «_ дней». Суды считают такие условия применимыми (иногда приравнивают их к отказу). Примером является определение ВАС РФ от 01.08.08 № 10903/08.

Спецификации согласованной работы или ожидаемого объема работ, если таковые имеются. не вытекает непосредственно из определения задачи. Соглашение о возможности расторжения договора и продолжительности периода уведомления, график недельного рабочего времени для смены, в случае участия работника в страховании по болезни. Договоры аренды заключаются как для жилья, так и для нежилых помещений и движимого имущества - поэтому они могут охватывать практически любую собственность. В этой статье мы остановимся на прекращении общей аренды в соответствии с Гражданским кодексом.

Однако для уверенности в применимости такие условия следует формулировать:

как право на односторонний немотивированный отказ (по ст. 450.1 ГК РФ);
либо как право расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке без указания мотивов расторжения.

Расторжение договора в одностороннем порядке регулируется только нормами ГК РФ и условиями договора, но не распорядительными актами органов власти. Так, при решении вопроса о возможности расторжения договора аренды земельного участка в связи с отменой постановления о его предоставлении в аренду, ВС РФ установил, что такое основание в договоре отсутствовало, и в иске о расторжении договора было отказано (п. 1 обзора судебной практики от 04.03.2015 № 1 (2015)).

Общая арендная плата не включает аренду квартиры, а что-то еще - нежилое помещение, автомобили, лыжи или исторический костюм. Прекращение аренды может быть прекращено, отменено или просто истекло. Аренда также заканчивает смерть. Какие подводные камни связаны с этим?

Вас интересует, как это связано с договором аренды? Читайте об этом в других статьях нашего блога. От юридической практики: Прекращение договора аренды из-за внутренних изменений и смены цели аренды без согласия арендодателя. Г-н Роман попросил нас обратиться за помощью. Он арендовал склад своему давнему деловому партнеру. Сотрудничество, однако, начало связываться, и кульминацией было то, когда г-н Роман узнал, что арендатор перестроил склад в магазин, даже не сообщив ему об этом. Была ссора и поиск юридического решения.

Образец уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке и срок ожидания ответа

Для выполнения требований ст. 452 ГК РФ до обращения в суд:

по ч. 2 ст. 450 ГК РФ следует предпринять попытку приведения договора в соответствие с изменениями (известить, предложить иные условия);
в остальных случаях и при отказе от внесения изменений необходимо направить предложение расторгнуть договор (ч. 2 ст. 452 ГК РФ).

В договорных условиях расторжения, как правило, также предусматривают предварительное направление уведомления.

Г-н Роман хотел немедленно прекратить аренду. В законе четко указывается, что арендатору требуется согласие арендодателя на редактирование арендованного имущества. Кроме того, такое одобрение должно предшествовать корректировкам. Хотя нет ничего, что помешало бы сторонам заключить соглашение без согласия арендодателя, с тем чтобы уменьшить или устранить этот недостаток. В этом случае, однако, он был исключен.

Согласие на редевелопмент не было продемонстрировано арендатором - письменное соглашение должно быть написано в письменной форме, не разливаясь по кофе. Это было классическое изложение разума. Арендатору пришлось остановиться в помещении, даже если он этого не сделал, и за счет арендатора он должен был вернуться в свое первоначальное состояние.

Уведомление должно содержать:

реквизиты договора, подлежащего расторжению;
подлежащую применению норму;
основание (причину), если не предусмотрена возможность расторгнуть договор без указания мотивов;
предложение расторгнуть договор или извещение о расторжении по истечении определенного срока (договорный внесудебный порядок).

Образец уведомления о расторжении договора можно посмотреть здесь: Уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке - образец.

Каковы наиболее распространенные причины прекращения аренды?

Вам нужен совет по закрытию договора или его прекращению? Мы будем рады сообщить вам и помочь с написанием необходимых документов. Денонсация также может быть дана только в устной форме. Это также относится к письменной аренде. Если стороны прямо не заявляют письменную форму уведомления непосредственно в договоре. Однако мы рекомендуем вам всегда записывать содержание показаний в письменной форме, по крайней мере, по электронной почте.

Из свидетельских показаний должно быть ясно: кто, когда и кому и кому осуждается. Необходимость оправдать прекращение зависит прежде всего от того, осуждается ли аренда по каким-либо законным причинам или может ли она быть денонсирована без причины. Что касается первого варианта, мы рекомендуем его четко изложить.

Необходимо выждать срок для ответа — 30 дней (ч. 2 ст. 452 ГК РФ) или тот, который предусмотрен договором. При более раннем обращении суд оставит иск без рассмотрения.

Все исполненное до прекращения договора должно быть принято и оплачено, встречные обязанности соразмерно исполнены.

Таким образом, расторжение договора возможно при соблюдении процедуры и условий, подлежащих применению, со всеми указанными выше особенностями.

Прекращение бессрочной аренды

Без причины всегда можно прекратить аренду на неопределенный срок. Такое утверждение, по логике, не может быть оправдано, хотя сторона, объявившая договор аренды, не мешает ему дать основание для своего решения. Вероятно, наиболее частым случаем прекращения является прекращение аренды на неопределенный срок. Закон устанавливает период уведомления в течение одного месяца, если предметом аренды является движимая вещь или три месяца, если предметом аренды является реальная вещь.

Однако по взаимному согласию арендодатель и арендатор могут сократить или продлить срок уведомления или могут договориться о праве прекратить аренду без предварительного уведомления. Аналогичным образом, можно договорительно ограничивать возможность прекращения аренды только по определенным заранее определенным причинам.

При заключении договора особое значение придается срокам начала и окончания его действия. Оно может заканчиваться при взаимном согласии сторон договора.

Однако есть случаи, позволяющие расторгнуть существующее соглашение в одностороннем порядке. О порядке такого действия и пойдет речь в этой статье.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

Если стороны не согласны с этим, срочная аренда, в отличие от аренды, заключенной на неопределенный срок, не может быть отказана по какой-либо причине или без какой-либо причины. Однако закон устанавливает определенные основания для прекращения аренды. Однако стороны могут расширяться или сужаться.

«Отказ от ответственности» - распространенная ошибка - на самом деле ее не существует. Трудовые отношения могут быть прекращены либо путем одностороннего решения, либо по взаимному согласию. В то время как расторжение является односторонним решением работника или работодателя и не требует согласия другой стороны, действительно существует необходимость в соглашении по соглашению.

(Москва)

(Санкт-Петербург)

(Регионы)

Это быстро и бесплатно !

Виды договоров

Договор предполагает взаимное соглашение двух или нескольких сторон. Он призван выполнять следующие задачи:

устанавливать новые отношения между сторонами;
изменять существующие отношения;
прекращать их;
регулировать поведение сторон;
определять их права и обязанности.

Договоры делятся по характеру распределения прав и обязанностей (односторонние и двусторонние ), по характеру взаимоотношений (возмездные и безвозмездные ), заключенные в интересах сторон договора или третьего лица и по направлению.

Направления могут быть следующие:

безвозвратная передача в собственность имущества (например, дарение, купля-продажа);
передача во временное пользование (аренда);
оказание услуг (страхование, комиссия);
совместная деятельность;
авторская деятельность.

Договор является сделкой, в которой достигнуто взаимопонимание всех сторон и регулируется их взаимное поведение. Расторжение, как и заключение договора, происходит по взаимному согласию участников. Его условия обычно прописываются в тексте соглашения. Одностороннее прерывание может произойти только в исключительных случаях .

Как это регламентируется законодательством

Договор – это процесс, который с течением времени закончится. Желание одной из сторон прекратить его действие до срока, прописанного в тексте, также может иметь место. Законами Российской Федерации прописаны правовые обоснования такой возможности.

Расторжение договора регламентируется статьями №450-453 ГК РФ . Однако может быть не только расторжение, но и прекращение действия договора вследствие отказа от имеющихся обязательств. Эти вопросы регулируются при помощи статьи №310 ГК РФ .

Эти два случая имеют одинаковые последствия, но отличаются основаниями для расторжения и порядком действий по нему.

Общее правило гражданского права – расторжение должно происходить по взаимному согласию сторон. Эта норма совпадает с правилами заключения и изменения условий договора. Если же расторжение является инициативой одной из сторон, то должны иметься достаточно веские обоснования и условия для совершения подобных действий.

Условия и обоснования одностороннего расторжения

Возможности одностороннего расторжения иногда прописываются в тексте договора. Обычно это предполагает наличие существенных нарушений условий соглашения. Действия стороны – нарушителя условий договора — приводит к положению, когда вторая лишается тех преимуществ, на которые была вправе рассчитывать при заключении соглашения. Если же условия досрочного прекращения обязательств в договоре не прописаны, то следует руководствоваться требованиями законов Российской Федерации.

Основания для досрочного разрыва договорных отношений похожи на основания изменения договора. Они описываются в статье №450 ГК РФ. Согласно ей, признаются следующие причины расторжения (изменения) договора:

взаимное соглашение сторон;
обоснованное требование прекращения действия договора от одной из сторон;
односторонний отказ выполнять условия договора.

Расторжение может быть достигнуто при составлении соглашения, даже если инициатива исходит от одной стороны. При этом предусматривается возмещение убытков, понесенных другим участником. Заинтересованное лицо может направить свои предложения второй стороне для принятия решения. Это можно сделать до обращения в суд и позволяет решить вопрос о расторжении при помощи нового соглашения. Нужно помнить, что оно не может быть достигнуто, если при этом затрагиваются или страдают интересы третьих лиц.

Требование одного из участников также может стать основанием для расторжения договора. Однако решение об этом может быть принято только при рассмотрении вопроса в суде.

За отказом от выполнения обязательств по договору следует его прекращение. Но причины такого отказа должны быть предусмотрены законом. Прекращение договора из-за отказа в его выполнении допускается только в случаях, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В каком случае может понадобиться такое расторжение?

Все возможные случаи расторжения договора в одностороннем порядке можно объединить в три группы:

Нарушение выполнения обязательств по договору (договор подряда, поставки). В этом случае можно требовать возмещения убытков.
Желание одной стороны прекратить взаимоотношения (договоры аренды, ссуды, подряда). Также предполагается возможность свести к минимуму размер понесенных расходов и убытков.
Изменение обстоятельств (например, при договоре дарения).

В случае изменения обстоятельств и в то же время при добросовестном исполнении всех условий договора, можно не прекращать, а изменить их в согласии с изменившейся обстановкой.

О том, в каких случаях может понадобиться одностороннее расторжение — на видео:

Порядок расторжения договора заказчиком и исполнителем

Любая сторона может заявить о своем желании расторгнуть договор. В зависимости от вида сотрудничества различают следующие возможные причины расторжения:

Договор подряда может быть прекращен подрядчиком из-за плохого качества материала, несоответствия указаний заказчика с безопасностью работ и правил ее выполнения. Заказчик вправе отказаться от услуг подрядчика при нарушении сроков выполнения, при плохом качестве работы.
Поставщик может расторгнуть договор поставки при невыборке товаров и при нарушении сроков оплаты. Покупатель – при недостаточном качестве поставляемых товаров и нарушении сроков поставки.
Арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды, если состояние арендуемого помещения существенно ухудшается, если нарушаются сроки перечисления арендной платы и оговоренные условия использования. Арендатор – в случае создания препятствий к использованию помещения, его несоответствия указанным в договоре качествам, при невыполнении условий договора в части произведения ремонтных или обслуживающих работ.
Договор возмездного оказания услуг может быть прерван заказчиком без указания причин, но не тогда, когда услуга уже оказана. Исполнитель также вправе отказаться от оказания оговоренной услуги, но с возмещением нанесенного ущерба. Договор оказания разнообразных услуг должен предусматривать случаи возможного отказа от него и оговаривать условия досрочного прекращения по инициативе одной из сторон.

Первый шаг после принятия решения о расторжении договора в одностороннем порядке – направление в адрес другой стороны уведомления . Оно должно быть составлено таким образом, чтобы избежать разночтений.

Если текст договора содержит пункты, предусматривающие возможность досрочного прекращения, и доводы инициативной стороны им не противоречат, договор считается расторгнутым с момента получения такого уведомления.

При отсутствии положений о досрочном прекращении договора, но с согласия всех сторон, возможно досудебное прекращение договорных обязательств. При этом оговаривается возможность возмещения убытков, появившихся вследствие невыполнения условий договора, и их размер.

При несогласии другой стороны вопрос расторжения договора в одностороннем порядке должен рассматриваться в суде.