Требование о государственной регистрации сделки устанавливается. Государственная регистрация сделок: понятие, случаи, порядок. Правовые последствия уклонения от государственной регистрации сделки. §4. Иные положения ничтожности сделок

Сделки могут быть совершены в 2х формах:

(1) устная - общее правило. Все сделки, для которых закон не требует письменной формы, могут совершаться устно. Совершается посредством словесного выражения своей воли, а так же в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку, если:

а) законом не установлена письменная форма либо нотариальное удостоверение,

б) сделка при самом совершении,

в) сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме (простой или нотариальной), если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

(2) письменная - является исключением из общего правила и должна прямо предусматриваться законом или соглашением сторон. Виды:

а) Простая - совершается путем составления документа, выражающего содержание сделки и подписанная лицами, совершающими сделку или должным образом ими уполномоченными. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

1. сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2. сделки граждан между собой на сумму, превышающую 1000 руб.,

3. в случаях, предусмотренных законом сделки граждан между собой независимо от суммы сделки.

б) Нотариальная - выражается в совершении нотариусом или лицом, его заменяющим удостоверительной надписи на самом документе. Нотариальное удостоверение сделки обязательно:

1. в случаях, прямо предусмотренных законом

(a) договор о залоге недвижимого имущества;

(b) договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен;

(c) уступка требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме;

(d) договор ренты;

(e) завещание;

(f) доверенности, выдаваемые на совершение сделок, требующих нотариальной формы, или в порядке передоверия.

2. в случаях, предусмотренных соглашением сторон сделки.

Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки

Несоблюдение нотариальной формы влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении сделки.

Государственная регистрация сделок не является формой сделки . Это иное юридическое основание (юридический факт), обеспечивающее правовую значимость (легитимность) совершенной в установленной письменной форме (простой или нотариальной) сделки.

Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Законом может быть установлена государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов (например, в отношении музейных предметов и музейных коллекций, включенных в состав Музейного фонда РФ).

Последствия несоблюдения требования о регистрации сделки

Несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

При этом сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в регистрации сделки.

2. Договор проката (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон)

Понятие .

Договор проката – это соглашение, в силу которого арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование.

Характеристика .

· возмездный

· взаимный

· концесуальный

· публичный, следовательно, арендодатель при наличии у него свободных предметов проката не вправе никому отказывать в заключении договора, а так же оказывать кому-либо предпочтение т.е. условия для всех аредаторов должны быть равными (за искл. тех кому законами и иными НПА предоставлены льготы.)

Существенное условие - предмет - только движимое имущество. Передается во владение и пользование арендатору.

Срок договора - предельный срок проката 1 год, нет возможности применения к нему общих правил о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение нового договора.

Арендная плата по договору проката может устанавливаться только в виде определенных в твердой сумме платежей. Взыскание с арендатора задолженности по арендной плате производится в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса.

Стороны .

1) Арендодатель - предприниматель (коммерческая организация, ИП), для которого сдача имущества в аренду является постоянным видом деятельности.

2) Арендатор - любое лицо. Если имущество, которое предоставляется по этому договору, используется для потребительских целей , и иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства, то арендаторами являются в основном граждане, которые используют имущество для личного, семейного, домашнего использования, и к таким отношениям применяется законодательство о защите прав потребителей.

Форма - только письменная, посредством как составления одного документа, подписанного обеими сторонами, так и обмена документами, достоверно исходящими от каждой из сторон. Несоблюдение письменной формы договора проката не влечет его недействительности.

Права и обязанности.

1) Обязанности арендодателя

а) передать имущество арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества,

б) проверить исправность предмета аренды в присутствии арендатора и ознакомить его с правилами эксплуатации арендного имущества либо выдать ему письменные инструкции о пользовании им. При обнаружении арендатором недостатков переданного на прокат имущества, если эти недостатки полностью или частично препятствуют пользованию им, арендатор обязан известить об этом арендодателя, а тот - в 10-дневный срок (если более короткий срок не установлен договором) безвозмездно устранить недостатки на месте либо заменить неисправное имущество другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии. Право выбора способа устранения недостатков принадлежит арендодателю. Когда недостатки арендованного имущества явились следствием нарушения арендатором правил эксплуатации и содержания имущества, арендатор не утрачивает права обратиться к арендодателю с требованием о ремонте или замене имущества, однако он обязан оплатить стоимость ремонта и транспортировки.

2) Обязанности арендатора

а) по поддержанию имущества в исправном состоянии и несению расходов на содержание имущества

б) выплатить арендную плату.

в) не имеет права сдавать полученное в прокат имущество в субаренду, передавать свои права и обязанности другому лицу, предоставлять это имущество в безвозмездное пользование, передавать арендные права в залог и вносить их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы.

НОВЫЙ ГУМАНИТАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

НАТАЛЬИ НЕСТЕРОВОЙ

Юридический факультет

ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА

по дисциплине " ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО "

на тему:

" НИЧТОЖНЫЕ СДЕЛКИ "

студентки 5 курса

очного отделения

Семеновой Юлии Витальевны

Научный руководитель

Зинуков Владимир Стахиевич

МОСКВА 2005

ПЛАН.

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………..3

ГЛАВА I. ПРАВАВАЯ ПРИРОДА НИЧТОЖНОСТИ СДЕЛОК.

§1. Признаки сделки……………………….………………………………5

§2. Понятие и виды ничтожных сделок…..……………………………...7

§3. Требования, предъявляемые по ничтожным сделкам…..………..13

ГЛАВА II. ОСНОВАНИЯ И ПОСЛЕДСТВИЯ НИЧТОЖНОСТИ СДЕЛОК.

§1. Основания ничтожности сделок……………………………..……17

§2. Последствия ничтожности сделок………………………………...19

§3. Отдельные виды ничтожных сделок и их последствия.

1. Ничтожность сделки, связанная с дееспособностью граждан…...28

2. Мнимые и притворные сделки……………………….…………….33

3. Сделки с пороками содержания……………………………………35

4. Сделки с пороками формы и с нарушением требования о

государственной регистрации………………………………………………..39

§4. Иные положения ничтожности сделок.

1. Ничтожность части сделки…………………………………………48

2. Исковая давность о применении последствий ничтожной сделки………………………………………………..………………………….49

3. Отличие ничтожности сделок от расторжения договора…………51

ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………….54

Список использованной литературы, нормативных актов и юридической практики………………………………………………………56

ВВЕДЕНИЕ

Проблема ничтожности сделок весьма важна и интересна как с практической, так и с теоретической точки зрения. Особенную важность она приобретает сейчас, когда растет число и разнообразие сделок, заключаемых разными субъектами. Соответственно, растет и число ничтожных сделок, признаваемых таковыми вследствие дефектов их составов. Если отбросить откровенно криминальные соглашения, незаконность которых очевидна как для их участников, так и для правоохранительных органов, то понимание условий, при которых сделка может быть ничтожной, а равно и последствий заключения подобных сделок, оказывается весьма проблематичным для неспециалистов; так что, как простые граждане, так и предприниматели подчас страдают от этого, "прогорая" или терпя значительные убытки, не столько из-за своей нечестности, сколько вследствие элементарной некомпетентности.

Институт ничтожности сделок также весьма важен, поскольку имеет большое значение в обеспечении интересов граждан и общества в целом. Нарушая государственные и общественные интересы, выраженные в правовых нормах, ничтожные сделки нередко причиняют непосредственный ущерб субъектам права. Это имеет место, например, при совершении сделок с недееспособными.

Конституция Российской Федерации 1993 года закрепила принцип "свободы экономической деятельности" (ч.2 ст.8). В соответствии с частью 1 статьи 34 Конституции РФ " Каждый имеет право на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом деятельности ". Отношения между лицами, осуществляющими такую деятельность, регулируются гражданским законодательством (п. 1 ст. 2 Гражданского Кодекса РФ). С

точки зрения гражданского законодательства предпринимательская и иная экономическая деятельность может быть представлена как совершение различного рода сделок.

Однако, осуществление принципа "свободы экономической деятельности" не должно нарушать права, свободы и законные интересы других лиц (ч.3 ст.17 Конституции РФ), а также основы правопорядка и нравственности. С этой целью законом предусматриваются определенные ограничения при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности. Сделки должны совершаться в строгом соответствии с законом, иначе возникают основания их ничтожности.

Признание сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, являясь одним из способов защиты гражданских прав (ст.12 ГК РФ), служит положительным фактором для защиты, как правило, слабой стороны в сделке.

Потому кажется весьма важным рассмотреть эту проблему, и то, как она решается в гражданско-правовой науке.

ГЛАВА I. ПРАВОВАЯ ПРИРОДА

НИЧТОЖНОСТИ СДЕЛОК

§1. Признаки сделки

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, сделки являются одним из оснований возникновения гражданских правоотношений. В соответствии со ст.153 ГК РФ "сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей". Соответственно, сделки обладают совокупностью признаков, по отсутствию или наличию которых данный юридический факт может быть признан сделкой.

Юридические факты возможно разделить на события, которые происходят независимо от воли людей, такие как стихийные бедствия, и действия, которые совершаются людьми и зависят от их воли.

Сделки относятся к целенаправленным волевым действиям, для которых характерны как внутренняя сторона - воля, то есть желание достичь определенной цели, так и внешняя сторона - волеизъявление, т.е. действие, направленное на реализацию сформировавшегося желания достичь определенной цели. Лицо с помощью волеизъявления, являющегося динамикой воли, проявленной в действии, доводит до сведения того, с кем оно вступает в гражданские правоотношения, о своей воле.

Сделки - это действия правоспособных и дееспособных физических и юридических лиц. Действия, в свою очередь, делятся на правомерные и противоправные. Необходимым условием для действительности сделки является ее правомерность. Содержание сделки должно соответствовать действующему законодательству, а также должно быть ясно ее участникам, условия сделки должны быть зафиксированы для того, чтобы они могли быть без затруднений истолкованы при разрешении споров.

Соответственно, для действительности сделки необходимо, чтобы стороны обладали право- и дееспособностью, а также имели надлежащее оформление полномочий на совершение сделки.

Способ, посредством которого выражается воля сторон при совершении сделки, называется формой сделки. Гражданский Кодекс РФ устанавливает различные формы сделок в зависимости от их содержания и от воли сторон. Для некоторых видов сделок предусматривается государственная регистрация. Под содержанием сделки понимают совокупность составляющих ее условий.

Таким образом, сделка является одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей и представляет собой единство четырех элементов: субъектов - лиц, которые участвуют в сделке; субъективной стороны - единства воли и волеизъявления; формы и содержания, которые должны соответствовать действующему законодательству.

Также, следует заметить, что, порождая у сторон сделки соответствующие гражданские права и обязанности, сделка может одновременно и прекращать определенные права и обязанности у сторон, например, при совершении сделки купли-продажи или дарения, сторона, передающая имущество, теряет право собственности на данное имущество.

§2. Понятие и виды ничтожных сделок

Ничтожной, или абсолютно недействительной, является сделка, которая недействительна уже в момент её совершения в силу закона, и поэтому судебного решения о признании её недействительной не требуется. В случаях, когда суд признает сделку ничтожной, функция суда обычно состоит только в применении к ней предусмотренных в законе последствий. Суд, установив факт совершения ничтожной сделки, констатирует её недействительность. Предметом иска в данном случае является требование применить установленные законом последствия недействительности сделки. В исключительных случаях ничтожная сделка может быть признана действительной (например, сделка, совершённая малолетним к его выгоде). Суд вправе применить последствия ничтожной сделки и по собственной инициативе.

Если сделка не соответствует законодательству или какой-либо ее признак не соответствует установленному законодательством положению, эта сделка не может служить основанием для возникновения или прекращения гражданских прав и обязанностей и является ничтожной, если закон не предусматривает, что такая сделка оспорима.

«Ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом» (п.1 ст.166 ГК РФ) и, соответственно, независимо от того, оспаривают ли эту сделку стороны или нет.

Однако, ничтожные сделки, так же как и оспоримые, нуждаются в объявлении их недействительными юрисдикционным органом (судом или арбитражным судом). Это объясняется тем, что только суд может констатировать наличие условий и предпосылок, согласно закону приводящих в обязательном порядке к недействительности сделки. Именно вынесенное судом решение о недействительности сделки служит основанием для всех тех последствий, которые закон связывает с аннулированием сделки. Любое заинтересованное лицо, любой орган власти вправе ставить вопрос о недействительности ничтожной сделки. Суд или арбитраж также обязаны по собственной инициативе разрешать вопрос о недействительности ничтожной сделки, если он перед ними возникает. Следует, однако, заметить, что, несмотря на то, что споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке, ГК РФ предусматривает специальные сроки исковой давности для этой категории дел (п.1 ст.181 ГК РФ).

Так как недействительность ничтожных сделок заранее предрешена законом, то признание их недействительными имеет в основном практическое значение, главным образом, для определения последствий их недействительности. В тех же случаях, когда исполнение ничтожной сделки еще не началось, объявление ее судом или арбитражным судом недействительной подчеркивает принципиальную недопустимость ее исполнения.

Например, акционерное общество обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью об истребовании имущества.

В обоснование требований истец ссылался на то, что это имущество принадлежит ему на праве собственности, поскольку он приобрел имущество по договору купли-продажи, заключенному с трестом механизации строительных работ. Иск о признании недействительным указанного договора не заявлялся, а рассмотрение судом договора на предмет соответствия его законодательству означало бы выход за пределы исковых требований.

При рассмотрении спора арбитражный суд правомерно исходил из следующего.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна. Ничтожная сделка недействительна с момента ее совершения и не требует признания ее таковой в судебном порядке.

Статьей 166 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что суд вправе по своей инициативе применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Отчуждение трестом механизации строительных работ государственного имущества в частную собственность акционерного общества по договору купли-продажи и акту передачи имущества было совершено с нарушениями статьи 25 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», статьи 15 Закона РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ», то есть данная сделка являлась ничтожной. К такому выводу суд пришел, дав оценку этой сделки как одному из доказательств в соответствии со статьей 59 Арбитражного процессуального кодекса РФ независимо от того, предъявлялись ли требования о признании данного договора недействительным.

Поскольку истец не приобрел права собственности спорного имущества в установленном порядке, у него не имелось правовых оснований для истребования имущества у ответчика, в связи с чем в удовлетворении исковых требований было отказано.

Ничтожная сделка всегда недействительна с момента ее заключения; она вообще не может приводить к правовым последствиям, на которые рассчитана.

К ничтожным сделкам необходимо относить не только сделки, недействительность которых очевидна (например, недееспособность субъекта), но и сделки, которые не могут быть оставлены в силе, несмотря на то, что для установления их ничтожности должны быть предоставлены доказательства, которым должна быть дана определенная оценка (например, мнимые и притворные сделки).

Анализируя признаки, которыми должна обладать сделка, а также содержание норм главы 9 части 1 Гражданского Кодекса РФ, ничтожные сделки можно классифицировать по видам:

1. Ничтожные сделки, связанные с пороками дееспособности граждан.

2. Мнимые и притворные сделки.

3. Сделки с пороками содержания.

4. Сделки с пороками формы.

К ничтожным сделкам, связанным с пороками дееспособности граждан, относятся сделки совершенные несовершеннолетними, не достигшими четырнадцати лет (малолетними), а также совершенные гражданами, признанными недееспособными вследствие психического расстройства.

К ничтожным сделкам относятся сделки мнимые и притворные.

Мнимые сделки – сделки, совершенные для вида, без намерения создать правовые последствия. Например: продажа имущества для вида, чтобы скрыть имущество от описи.

Признание сделки мнимой означает, что она в положении сторон ничего не изменила.

Притворная сделка – сделка, которую совершают для того, чтобы прикрыть другую сделку, которую стороны имели в виду. Например: договор дарения, который прикрывает договор купли-продажи.

Правовые последствия, наступающие в случае совершения притворной сделки таковы: притворную сделку признают недействительной, а прикрываемую сделку, исходя из того, какую сделку стороны хотели заключить в действительности, юрисдикционные органы либо признают недействительной, либо дают сторонам совершить ее в порядке, предусмотренном законодательством.

К сделкам с пороками содержания можно отнести все сделки, которые не соответствуют требованиям законодательства. Этот признак является общим основанием для ничтожности любой дефектной сделки. Но Гражданским Кодексом особо выделяются сделки, нарушающие основы правопорядка и нравственности.

К сделкам с пороками формы относят сделки, совершённые с несоблюдением установленной законом или соглашением сторон обязательной формы сделки в тех случаях, когда несоблюдение формы влечёт ничтожность сделки (п. 2, 3 ст. 162 ГК РФ, п. 1 ст. 165 ГК РФ).

Основания ничтожности сделки должны иметь место при ее совершении.

Порок одного или нескольких элементов сделки, то есть их несоответствие действующему законодательству, приводит к ее ничтожности. В зависимости от характера несоответствия сделки норме права, ничтожные сделки можно разделить на:

Противоправные сделки, несоответствие которых требованиям норм права является запрещенным

Сделки не противоправные, ничтожность которых обусловлена иными недостатками их состава.

Сделки, которые заведомо противны основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ), действительно, представляют из себя правонарушения. Последствия, установленные законом на случай исполнения таких сделок, являются именно санкциями, характерная особенность которых заключается в том, что их применение не только наказывает правонарушителя, но и всегда обеспечивает устранение последствий нарушения правопорядка и защиту интересов добросовестных лиц, применение взыскания в доход РФ в отношении виновных лиц и возвращение добросовестных лиц в первоначальное имущественное положение.

Ничтожность сделки может не являться следствием ее противоправности, а вызываться теми или иными недостатками их юридического состава (ст.ст.162,165,171 ГК РФ) И в этих случаях общность оснований недействительности обуславливает единое направление в решении вопроса о последствиях недействительности (двусторонняя реституция).

Что же касается мнимых и притворных сделок (ст.170 ГК РФ), то они, в зависимости от целей, которые преследовались лицами, их совершившими, могут быть как противоправными (правонарушениями), так и относиться ко второй группе ничтожных сделок. На практике, такие сделки обычно совершаются с противоправными целями.

Нормы права, регулирующие ничтожность противоправных сделок по своей направленности, целям и задачам обращены к принудительному восстановлению должного для общества характера и содержания общественных отношений, нарушенных такой сделкой.

Напротив, нормы, связывающие ничтожность сделок с иными недостатками их состава, обращены к установлению желаемого для общества порядка оформления правоотношения (форма сделки), либо к недопущению к участию в правоотношении лиц, не обладающих соответствующим уровнем сделкоспособности. Понятно, что и эти нормы права в определенной мере выражают общественную необходимость соблюдения подобных "требований".

Однако, общественная необходимость, выраженная, скажем, в нормах права о форме сделок, не заключается в установлении юридической обязанности совершения сделок в предписанной форме. Во всех случаях ничтожности сделок вследствие иных (помимо противоправности) недостатков их составе, государство не принуждает, а только побуждает к соблюдению правовых норм о форме сделки или об их субъектном составе, не считая противоправными допущенные отступления от этих положений.

§3.Требования, предъявляемые по ничтожным сделкам

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено применение судом последствий недействительности ничтожной сделки для защиты гражданских прав, нарушенных в результате совершения ничтожных сделок

Защита гражданского права должна осуществляться в судебном порядке.

Требования о признании сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности предъявляются в порядке искового производства. По своему основанию и содержанию эти два требования различны.

Если сделка ничтожна, то, как правило (ст.166 ГК РФ), предъявляется одно требование - о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Вместе с тем Пленум Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ указал, что поскольку ГК РФ не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица. При удовлетворении иска в мотивировочной части решения суда о признании сделки недействительной должно быть указано, что сделка является ничтожной. В этом случае последствия недействительности ничтожной сделки применяются судом по требованию любого заинтересованного лица либо по собственной инициативе.

Иск о признании сделки недействительной направлен на установление судом отсутствия определенного правоотношения. Этот иск относится к так называемым "отрицательным" (негативным) искам о признании.

Предметом спора является правоотношение между истцом и ответчиком либо между другими лицами, если иск заявляется, например, любым заинтересованным лицом в случае совершения ничтожной сделки.

Основание иска о признании образуют факты, вследствие которых спорное правоотношение, по утверждению истца, не могло возникнуть. Указание на такой недостаток сделки означает, что фактический состав, необходимый для возникновения правоотношения, отсутствует, следовательно, правоотношения, составляющего предмет спора, в действительности не существует.

В отличие от требования о признании сделки недействительной иск о применении последствий недействительности сделки относится к так называемым "исполнительным искам", направленным в конечном итоге на принудительное исполнение предусмотренных законом последствий, наступающих вследствие признания ничтожной сделки недействительной.

Предметом такого иска является право истца требовать от ответчика определенного поведения, в общем случае, возвратить все полученное по сделке (п.2 ст.167 ГК РФ).

Основанием иска являются факты, свидетельствующие о ничтожности сделки.

В любом случае суд обязан исследовать основания заявленных требований и определить, к какому виду недействительных сделок относится данная сделка.

Например, ТОО предъявило иск к акционерному обществу и фонду имущества о признании недействительным договора купли-продажи нежилого помещения. Сделка приватизации оспаривалась истцом по мотиву ее несоответствия законодательству. ТОО, ссылаясь на п. 2.6 Государственной программы приватизации и п.4.5 Основных положений программы приватизации утверждало, что имеет исключительное право приобретения в собственность спорного здания, поскольку трудовой коллектив выкупил имущество, находящееся в помещении магазина.

Арбитражным судом первой инстанции в иске было отказано в связи с истечением годичного срока исковой давности. Суд исходил из того, что

споры о признании недействительными сделок приватизации на основании ст.30 Закона РФ "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ" рассматриваются в суде, поэтому сделал вывод об оспоримости сделок приватизации.

Кассационная инстанция отменила это решение, установив, что требование о признании недействительности ничтожной сделки также может быть предъявлено в суде. А указанная сделка приватизации, как не соответствующая Закону, должна быть признана ничтожной.

Таким образом, дела по недействительным сделкам рассматриваются судами в порядке искового производства. Для таких дел, в принципе, характерно лишь требование о применении последствий ее недействительности, однако, поскольку ГК РФ не исключает возможность предъявления и исков о признании недействительной ничтожной сделки, то и такие иски существуют в правоприменительной практике. Требования о признании сделки недействительной (в частности, ничтожной) и о применении последствий ее недействительности различаются по предмету, основанию и содержанию, однако эти требования могут быть объединены в одном исковом заявлении и предъявлены при ничтожности сделки.

ГЛАВА II. ОСНОВАНИЯ И ПОСЛЕДСТВИЯ

НИЧТОЖНОСТИ СДЕЛОК

§1. Основания ничтожности сделок

Общие основания ничтожности сделки установлены в статье 168 ГК РФ, которая признает ничтожными сделки, не соответствующие закону либо иному правовому акту. К правовым актам на основании статьи 3 ГК РФ относятся указы Президента РФ и постановления Правительства РФ, которые не должны противоречить Гражданскому Кодексу РФ или иному федеральному закону. Министерства и иные федеральные органы исполнительной власти не вправе устанавливать требования к содержанию совершаемых сделок, за исключением случаев, когда этим органам подобные полномочия делегированы соответствующим правовым актом (законом, указом, постановлением).

Содержание сделки - это совокупность составляющих ее условий. Гражданские права и обязанности возникают из сделок, предусмотренных законом, а также из сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п.1 ст.8 ГК РФ). То есть, по своему содержанию сделки могут отличаться от установленных законодательством диспозитивных норм либо вообще не быть предусмотренными законом, но во всяком случае, они должны соответствовать общим началам и смыслу гражданского законодательства, основам правопорядка и нравственности.

Общая норма (ст.168 ГК РФ) применяется в случаях, когда совершается сделка, не имеющая пороков отдельных образующих ее элементов, но противоречащая по содержанию и своей направленности требованиям закона. Статья 168 ГК РФ фиксирует общее понятие ничтожной сделки, однако, при наличии специальной нормы, устанавливающей ничтожность сделки в зависимости от дефектности отдельных элементов, применению подлежит специальная норма. По общему правилу, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных правовых последствий нарушения.

Пленум Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ указал на некоторые виды сделок, к которым применяется ст.168 ГК РФ.

Сделки, связанные с арендой (имущественным наймом), безвозмездным использованием, а также иным, не связанным с проживанием граждан, использованием организациями жилых помещений, которые не были переведены в нежилые в порядке, установленном жилищным законодательством, совершенные после введения в действие Гражданского Кодекса РФ, являются ничтожными по основаниям, предусмотренным ст. 168 ГК РФ, как не соответствующие п.2 ст.288 ГК РФ.

В соответствии с п.3 ст.340 ГК РФ ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части.

Пленум указал, что при разрешении споров необходимо иметь в виду, что данное правило подлежит применению в случаях, когда лицо, выступающее в роли залогодателя здания или сооружения, является собственником или арендодателем соответствующего земельного участка. Если такое лицо по договору ипотеки передает в залог только здание или сооружение, а земельный участок либо право его аренды не являются предметом залога, такой договор должен считаться ничтожной сделкой.

Таким образом, общим основанием ничтожности сделок является их несоответствие требованиям закона или иных правовых актов. По общему правилу эти сделки ничтожны, если закон не устанавливает, что такие сделки оспоримы, или не предусматривает иных последствий нарушения. Общая норма применяется в случаях, когда совершается сделка, не соответствующая законодательству, если не подлежит применению ни одна из специальных норм.

§2. Последствия ничтожности сделок

В тех случаях, когда сделка ничтожна, возникает практически важный вопрос: сохранят ли силу те юридические последствия, которые уже наступили (например, остается ли в силе совершенная сторонами передача имущества и т.п.)

Пункт 1 ст.167 ГК РФ решает этот вопрос следующим образом: сделка, признанная недействительной, лишается силы не только на будущее время, но и считается недействительной с момента ее совершения, иначе говоря, вызванные ею юридические последствия аннулируются.

Если сделка ничтожна, каковы бы ни были основания ее аннулирования, происходит прекращение ее юридического бытия, т.е. сделка перестает существовать, выполнение ее не может иметь места даже в добровольном порядке, так как это противоречило бы категорическим требованиям закона о недопущении подобного рода сделок. Выполнение ее не может быть допущено и судом.

Исключение допускается для случаев несоблюдения обязательной по закону формы, когда суды вправе, несмотря на это, признавать сделку действительной (т.н. замена нотариального оформления сделки судебным признанием ее действительности, или судебное восполнение отсутствия нотариальной формы). П.2 ст. 165 ГК РФ по этому поводу говорит: "Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной", при условии, что эта сделка не содержит ничего противозаконного. В этом случае последующего нотариального оформления не требуется.

ГК РФ предусмотрел еще одно исключение: п.2 ст. 171 и п.2 ст. 172 говорят:

«В интересах малолетнего, гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка, может быть по требованию его родителей, усыновителей или опекуна (для недееспособного - соответственно, только опекуна) признана судом действительной, если она совершена к его выгоде». Думается, существование подобной нормы в ГК РФ вполне оправдано и полностью соответствует духу и методу гражданского права.

Ничтожность сделки означает не только лишение ее силы на будущее время, но и аннулирование ее с момента ее совершения, то есть это означает, что оказывается лишенным правового основания все приобретенное по сделке каждой из сторон. Поэтому оно всегда подлежит изъятию у получившего (сделка должна быть признана недействительной независимо от того, исполнена она или нет).

Именно сделки ничтожные никаких правовых последствий вообще не порождают и такие сделки могут быть признаны недействительными лишь с момента их совершения.

Правило, установленное в п.1 ст. 167 ГК РФ, имеет общийхарактер и относитсянетолько к ничтожным,но и к оспоримым сделкам.

Таким образом, ничтожная сделка ничего за собой не влечет, за исключением различных имущественных последствий, которые можно разделить на два рода - основные и дополнительные. Основные, в свою очередь, делятся на три вида:

1. Двусторонняя реституция, т.е. восстановление обеих сторон в первоначальном положении.

2. Односторонняя реституция, т.е. восстановление одной стороны сделки в первоначальное положение и взыскание всего исполненного или подлежащего исполнению второй стороной в доход государства.

3. Конфискационные последствия, т.е. взыскание переданного или подлежащего передаче по сделке имущества в доход государства.

Так, например, если была совершена сделка с лицом, признанным недееспособным вследствие психического расстройства (п.1 ст. 171 ГК РФ), то каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах. При этом представляется важным, чтобы при расчете суммы возмещении полученного в деньгах, суд должен учитывать обстоятельства, имеющие существенное значение.

Так, например, решением суда удовлетворен иск К. в интересах недееспособного брата М. к Т. о признании договора купли-продажи квартиры, заключенного в 1992 году, недействительным и стороны приведены в первоначальное положение: М. возвращена квартира, с него взыскана в пользу Т. стоимость квартиры на момент рассмотрения дела в суде – 42 млн. рублей.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ отменила решение суда в части взыскания суммы с М. в пользу Т. и направила дело в этой части на новое рассмотрение по следующим основаниям. К. неоднократно указывала, что еще в 1992 году предпринимала меры к тому, чтобы возвратить Т. деньги в сумме 25 тыс. рублей, полученные ее братом по сделке, однако от денег Т. отказалась, в том числе и от отправленных по почте, Впоследствии указанная сумма была переведена на срочный вклад в отделение Сбербанка, где и хранится. Эти обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения вопроса о размере сумм, подлежащих взысканию с М., судом учтены не были.

Двусторонняя реституция применяется к сделкам, совершенным:

1. несовершеннолетними, не достигшими 14 лет;

2. недееспособными гражданами;

3. с нарушением формы;

4. с нарушением правил о государственной регистрации;

Следует иметь в виду, что приведенное выше правило п.2 ст. 167 ГК РФ не ограничивается по своему действию лишь отдельными видами недействительных сделок, предусмотренными ГК РФ. Оно носит общий характер и применяется всякий раз, если специальной нормой для того или иного вида недействительных сделок не установлены иные последствия.

Применение иных последствий (восстановление одной стороны по сделке в первоначальное положение или взыскание всего переданного по сделке в доход государства) допустимо только в тех случаях, когда имеется прямое на то предписание специального закона.

Когда такого указания нет, применяется общее правило о восстановлении в первоначальное положение обеих сторон.

В п.2 ст. 167 ГК РФ, в котором установлено общее правило по применению двусторонней реституции, специально оговаривается, что иные последствия недействительности сделок могут быть определены в законе. Одним из таких последствий является односторонняя реституция, при которой одна из сторон возвращает полученное ею по сделке другой стороне, а та передает все, что получила или должна была получить по сделке в доход Российской Федерации. Такие последствия применяются в случае виновности одной из сторон, например, при действиях, нарушающих основы правопорядка и нравственности.

Смысл и основание односторонней реституции состоят в том, что, в соответствующих случаях, недействительность сделки обуславливается неправомерными, виновными (умышленными) действиями одной из сторон, в то время как другая сторона оказалась потерпевшей от противозаконных действий своего контрагента. В этих случаях виновная сторона должна понести наказание и, наоборот, интересы потерпевшей стороны должны быть ограждены и ее права восстановлены.

Односторонняя реституция заключается в том, что лишь одна из сторон сделки имеет право на возврат того, что она передала другой стороне. Последняя же не имеет права на имущественное восстановление. То, что этой стороной было передано другой, подлежит взысканию в доход государства.

Односторонняя реституция может иметь место при наличии определенных условий, например, при наличии умысла одной из сторон.

Если в совершении противоправной сделки виновны обе стороны, то это влечет только конфискационные последствия. Никакой реституции не происходит, а все, что обе стороны получили или должны были получить по сделке, взыскивается в доход РФ. Это, например, сделки по продаже оружия, изготовленного кустарным способом.

Данный вид основных имущественных санкций налагается законом на стороны, совершившие сделку, с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности.

Статья 169 ГК РФ говорит следующее по этому поводу: при наличии умысла у обеих сторон такой сделки - в случае исполнения сделки обеими сторонами - в доход РФ взыскивается все полученное ими по сделке.

Допустимы различные варианты этих последствий в зависимости от того, обе или одна сторона действовали умышленно, а также в зависимости от того, обе из них или одна исполнили сделку. Так, если обе стороны действовали умышленно, но сделку исполнила только одна из них, в доход государства взыскивается всё, что было получено по сделке, и, то, что, получившая исполнение сторона должна передать другой стороне с целью исполнения. Наконец, если умышленно действовала только одна сторона, всё полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, полученное же другой стороной или причитающееся ей по сделке от виновной стороны взыскивается в доход государства.

Таким образом, требовать исполненного обратно может только сторона, действовавшая без умысла. Если при наличии умысла у одной стороны, сделка исполнена другой, последняя имеет право получить исполненное обратно. Виновная сторона должна передать в доход государства всё, что с неё причиталось. Если же сделка исполнена только умышленно действовавшей стороной, невиновная сторона должна передать в доход государства всё, что получила по сделке, а сама не должна её исполнять. Если полученное израсходовано, в доход государства передаётся возмещение в деньгах.

Наряду с общими, применяются и специальные последствия ничтожности сделок в виде возложения обязанности на виновную сторону возместить ущерб, понесенный другой стороной вследствие заключения и исполнения ничтожной сделки. Эта санкция может рассматриваться в качестве меры гражданско-правовой ответственности.

Применение такого вида имущественных последствий, как двусторонняя реституция, в отдельных случаях может не дать полного восстановления первоначального имущественного положения стороны по сделке. Для достижения реального восстановления определенного лица в первоначальном имущественном положении закон, применительно к ограниченному числу ничтожных сделок, предусматривает дополнительные имущественные последствия.

Так, например, в соответствии со ст. 171 п.2 ГК РФ, если сделка ничтожна как совершенная с гражданином, признанным недееспособным, то каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах (двусторонняя реституция).

Абзац 2 п.2 этой же статьи говорит, что дееспособная сторона должна возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

В чем же состоит существо дополнительных имущественных последствий ничтожности сделок?

Во-первых, данный вид имущественных последствий ничтожности сделки установлен в целях охраны и обеспечения реальности восстановления прав и законных интересов несовершеннолетних, малолетних, недееспособных.

Во-вторых, дополнительные имущественные последствия применяются сверх основных. Лишь при конфискации дополнительные имущественные последствия законом не предусмотрены.

В-третьих, эти последствия могут быть возложены только в случаях, прямо предусмотренных законом.

В-четвертых, среди оснований возложения дополнительных имущественных последствий необходимо выделить объективные и субъективные моменты. К числу первых относится наличие у указанных выше лиц убытков, к числу вторых - осведомленность контрагента о соответствующих фактах либо его вина, которая может быть как в форме умысла, так и в форме неосторожности.

Полное возмещение предполагает компенсацию двух элементов убытков: реального ущерба, то есть положительного ущерба, и упущенной выгоды, то есть, иначе говоря, неполученных доходов. Первый элемент убытков составляют расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества. Второй - неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено, то есть если бы не была совершена ничтожная сделка.

Требование о возмещении убытков должно подтверждаться надлежащими доказательствами. Например, справками о ценах, существующих на данный момент на рынке на аналогичный товар.

При применении последствий ничтожности сделки законом может быть предусмотрено возмещение виновным только реального ущерба (п.1 ст.171 ГК РФ). Исключение составляют случаи несоблюдения формы при совершении сделки, когда закон допускает принудительное совершение сделки в надлежащей форме при выполнении определенных условий (п. 2, п.3 ст. 165 ГК РФ). Тогда потерпевшая сторона вправе требовать полного возмещения убытков - и реального ущерба, и упущенной выгоды.

При совершении ничтожных сделок, в которых в отношении виновной стороны предусмотрена санкция в виде взыскания полученного в доход государства, дополнительным последствием является возмещение потерпевшей стороне реального ущерба.

Таким образом, последствиями ничтожности сделок являются двусторонняя реституция, односторонняя реституция и конфискация. По общему правилу, каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке. При конфискации это имущество идет в доход РФ. Законом может быть предусмотрена обязанность виновной стороны возместить реальный ущерб, причиненный потерпевшей стороне совершением ничтожной сделки.

§3. Отдельные виды ничтожных

сделок и их последствия

1. Ничтожность сделки, связанная с дееспособностью граждан

Правовое положение гражданина как участника гражданских отношений (правосубъектность) и, в частности, как стороны сделки, определяется такими его качествами, как правоспособность и дееспособность.

Гражданской правоспособностью, то есть способностью иметь гражданские права и нести обязанности, в равной мере обладают все граждане с момента рождения и до смерти (ст.17 ГК РФ).

Дееспособность, то есть способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять свои гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их, возникает у гражданина по достижении 18 лет (ст.60 Конституции РФ, ст.21 ГК РФ). Как исключение из общего правила полная дееспособность также может наступить и ранее достижения этого возраста: при вступлении в брак (п.2 ст.21 ГК РФ) либо при эмансипации (ст.27 ГК РФ).

Понятие полной дееспособности предусматривает право для гражданина самостоятельно совершать любые, не противоречащие закону сделки и участвовать в любых обязательствах.

К основаниям ничтожности сделок, связанным с недееспособностью сторон, относятся сделки, совершенные малолетними, не достигшими 14 лет; гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства.

У малолетних, не достигших 14 лет, еще не полностью сформировалась психика. Им свойственна импульсивность, преувеличение своих возможностей, избыток энергии, и, как следствие этого, принятие необоснованных, необдуманных решений, неадекватная оценка обстановки. Поэтому закон устанавливает определенный объем дееспособности в зависимости от возраста. По объему дееспособности несовершеннолетних до 14 лет можно подразделить на две группы: до 6 лет и от 6 до 14 лет.

Малолетние в возрасте до 6 лет полностью недееспособны и не имеют права совершать никаких сделок.

Малолетние в возрасте от 6 до 14 лет вправе самостоятельно совершать:

Мелкие бытовые сделки на небольшую сумму, направленные, как правило, на удовлетворение личных потребностей и исполняемые при их заключении, совершаемые за наличный расчет;

Сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации;

Сделки по распоряжению средствами, которые предоставили им их законные представители либо третьи лица с согласия законных представителей для определенной цели или для свободного распоряжения.

Например, данная категория малолетних самостоятельно может получить в дар имущество, если только, исходя из предмета дарения, соответствующий договор не должен быть нотариально удостоверен или пройти государственную регистрацию.

Иные сделки за малолетних от 6 до 14 лет и все сделки за малолетних до 6 лет имеют право совершать только их законные представители, то есть родители, усыновители и опекуны (ст.28 ГК РФ). Они также несут имущественную ответственность по всем сделкам малолетнего, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

Так, принять в дар квартиру от имени ребенка вправе только законный представитель, поскольку указанная сделка в соответствии со ст. 164 и п. 3 ст. 574 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации.

Сделки, совершенные малолетним с нарушением объема предоставленной ему дееспособности, являются ничтожными. Однако, как исключение, в интересах малолетнего совершенная им сделка может быть по требованию его законных представителей признана судом действительной, если она совершена к выгоде малолетнего (п.2 ст. 172 ГК РФ).

Дееспособность, в отличии от правоспособности, связана с определенными качествами гражданина: способностью понимать значение своих действий, руководить ими и предвидеть последствия их совершения. Эти качества зависят не только от возраста, но и от состояния психики. Поэтому, если гражданин не может правильно оценивать значение своих действий или руководить ими вследствие психического расстройства, он может быть признан судом недееспособным на основании заключения судебно-психиатрической экспертизы. Гражданину, признанному судом недееспособным, назначается опекун, который совершает от его имени все сделки и несет по ним ответственность.

Сделки, совершенные самостоятельно гражданином, признанным недееспособным, являются ничтожными (ст.171 ГК РФ). Однако в интересах недееспособного гражданина, как и в интересах малолетнего, суд по требованию его законного представителя (опекуна) может признать такую сделку действительной, если будет установлено, что она совершена к выгоде этого гражданина.

Полномочия законных представителей удостоверяются при совершении сделок на основании свидетельства органов ЗАГСа или удостоверения органов опеки и попечительства (о рождении ребенка, об усыновлении, о назначении опеки или попечительства). В роли законного представителя также может выступать орган опеки и попечительства либо воспитательные, лечебные учреждения, учреждения социальной защиты населения или другие аналогичные учреждения, где находится или куда помещен недееспособный гражданин (п.1,п.4 ст. 25 - 35 ГК РФ).

Во всяком случае, при совершении сделки должно быть конкретно указано, кто совершает сделку, от чьего имени, на каком основании он имеет такие полномочия, также должны быть указаны реквизиты всех представленных документов: дата выдачи, орган, который выдал документ, и так далее. Если в соответствии с законом необходимо согласие законного представителя для совершения сделки, то также требуется указать, на каком основании это лицо имеет право давать такое согласие. Если совершает сделку гражданин, не достигший 18 лет, но признанный в установленном законом порядке полностью дееспособным, то должно быть конкретно указано, по какому решению суда или органа опеки и попечительства он объявлен полностью дееспособным.

Кроме того, Гражданским кодексом РФ установлены ограничения по распоряжению имуществом подопечного и малолетнего со стороны его законных представителей (п.1 ст.27, ст.37 ГК РФ). Без предварительного согласия органа опеки и попечительства законный представитель не вправе совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок, которые влекут уменьшение имущества подопечного и малолетнего (отчуждение имущества, обмен, дарение, сдачу в аренду, раздел имущества, выдел доли и других), а также сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному и малолетнему прав. Только с предварительного согласия органа опеки и попечительства могут расходоваться доходы подопечного, за исключением расходов на его содержание.

Опекунам и попечителям, законным представителям в отношении малолетних, а также их супругам и близким родственникам, запрещается совершать сделки с подопечными и малолетними, кроме безвозмездных сделок, совершаемых к выгоде подопечного или малолетнего (передавать имущество подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование).

Сделки, совершенные законными представителями с нарушением вышеизложенных правил, признаются ничтожными по общему основанию, как не соответствующие закону (ст.168 ГК РФ).

Общим для всех ничтожных сделок, связанных с недееспособностью гражданина, являются их последствия (п.1 ст. 171 ГК РФ) - двусторонняя реституция. Каждая из сторон таких сделок обязана возвратить другой стороне все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах.

Кроме того, контрагент по сделке обязан возместить соответствующей стороне реальный ущерб, если будет доказано, что он знал или должен был знать о недееспособности другой стороны либо нахождении ее в таком состоянии, когда она не способна понимать значение своих действий или руководить ими.

Таким образом, основаниями ничтожности сделок, связанными с недееспособностью стороны, являются недостижение гражданином возраста 14 лет и признание судом гражданина недееспособным. Законом установлены виды сделок, которые вправе совершать указанные граждане самостоятельно, и которые признаются действительными. Кроме того, в целях защиты прав таких граждан, предусмотрены дополнительные условия для действительности отдельных сделок, влекущих уменьшение имущества этих граждан, а также установлена норма о ничтожности сделок между законными представителями и подопечными или малолетними.

2. Мнимые и притворные сделки

Мнимые и притворные сделки относятся к сделкам с пороками воли и волеизъявления.

Мотивы совершения таких сделок самые различные. В основном, они касаются ухода от уплаты налогов и сборов; пользования правами и льготами, установленными законодательством при наступлении определенных условий; а также ухода от исполнения каких-либо обязательств.

Мнимой считается сделка, совершенная лишь для вида, то есть фиктивно, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (ст.170 ГК РФ). Такие сделки ничтожны.

Мнимые сделки по продаже имущества могут совершаться, чтобы избежать взыскания по исполнительным документам; с целью получения жилья, регистрации, гражданства заключаются фиктивные браки.

Например, фиктивный договор купли-продажи имущества, на которое может быть наложен арест в связи с возбуждением уголовного дела и возможной конфискации данного имущества.

Мнимая сделка ничтожна, но, поскольку правоотношения между сторонами фактически не было, то ничтожность мнимой сделки не порождает никаких последствий. Однако действия сторон могут содержать состав административного правонарушения. В этом случае должна наступать соответствующая ответственность.

Этот принцип раскрывается также в статье 431 ГК РФ, которая устанавливает правила толкования договоров: суть каждого договора определяется его содержанием, а не названием.

Часто заключаются договоры о совместной деятельности вместо договоров купли-продажи, подряда, поручения и других. Это может быть обусловлено нежеланием применять к соответствующим правоотношениям, например, законодательство о защите прав потребителей. Гражданин заключает с фирмой-застройщиком договор о совместной деятельности вместо договора подряда на строительство жилья. Хотя гражданин, пусть даже и предприниматель, участвует в строительстве, не преследуя коммерческих целей, а желая приобрести квартиру для своих бытовых нужд, застройщик не применяет к этим правоотношениям Закон "О защите прав потребителей", устанавливающий повышенную ответственность застройщика. В данном случае суд, рассматривающий дело, вправе установить факт заключения договора подряда и применить соответствующие нормы.

Притворные сделки заключаются и в целях ухода от налогообложения. В рамках договора о совместной деятельности передача одним его участником другому продукции, оказание услуг, перечисление денежных средств не относятся по налоговому законодательству к налогооблагаемым объектам. В случае каких-либо нарушений налоговые органы в актах проверки таких субъектов указывают, что договоры о совместной деятельности недействительны (ничтожны), и применяют финансовые санкции.

Сделка купли-продажи может совершаться вместо сделки дарения, чтобы избежать уплаты налога на дарение. Сделка купли-продажи автомобиля может оформляться как передача во временное пользование путем выдачи доверенности. Это делается, чтобы избежать уплаты регистрационных сборов.

Если мнимые и притворные сделки совершаются с целью, противной основам правопорядка и нравственности, то необходимо применять ст. 169 ГК РФ и, соответственно, одностороннюю реституцию с конфискационными последствиями.

Таким образом, мнимые и притворные сделки ничтожны. Они не порождают никаких гражданско-правовых последствий, а к притворной сделке применяются правила, относящиеся к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки.

3. Сделки с пороками содержания

В главе 1 настоящей дипломной работы были рассмотрены общие основания ничтожности сделок. Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (ст.168 ГК РФ). По существу, любая сделка, совершенная с нарушением требований закона или иных правовых актов, ничтожна по основанию, установленному статьей 168 ГК РФ. Но если при совершении сделки имеется порок отдельного элемента сделки, в отношении которого законом предусмотрено специальное основание, то должна применяться именно эта норма.

Так, в практике арбитражных судов возник вопрос, является ли сделка недействительной, если она совершена сторонами, не являющимися участниками таможенных отношений, в части имущества, таможенное оформление которого не завершено.

Согласно статьи 131 Таможенного кодекса никто не вправе пользоваться и распоряжаться товарами и транспортными средствами, по которым не завершено таможенное оформление, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом и нормативными актами Государственного таможенного комитета РФ.

Поведение операций (сделок) с такими товарами и транспортными средствами квалифицируется Таможенным кодексом как один из видов нарушений таможенных правил и предусматривает ответственность как лиц, перемещающих товары (статьи 259, 267, 273), так и лиц их приобретающих.

Отсюда следует, что гражданские сделки, по которым произведена передача другим лицам указанных товаров и транспортных средств, кроме случаев, когда они разрешены в установленном порядке, не соответствуют требованиям таможенного законодательства и поэтому являются ничтожными (статья 168 Гражданского кодекса РФ).

Сделки, совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности, представляют собой квалифицированный состав ничтожной сделки, не соответствующей требованиям закона. То есть такая сделка имеет определенную цель. В этих случаях особо серьезно и опасно нарушаются требования закона. Если в суде наличие указанной цели в действиях сторон не доказано, то применяется общая норма (ст.168 ГК РФ).

Такие сделки совершаются в противоречии с публичным порядком в государстве. Их возможными признаками может служить уголовная наказуемость соответствующего действия. Публичный порядок в стране устанавливается Конституцией РФ, федеральными конституционными, а также федеральными законами. К нормам, регулирующим публичный порядок, можно отнести нормы, касающиеся основ конституционного строя, приоритета прав и свобод человека, отдельных прав личности, безопасности общества и государства. Нарушения законов, которые по своему характеру не относятся к основам правопорядка, влекут недействительность по общим признакам (ст.168 ГК РФ) и общие последствия в виде двусторонней реституции.

Наряду с "основами правопорядка" статья 169 ГК РФ указывает на признак нарушения "основ нравственности". Одного лишь нарушения нравственности недостаточно для ничтожности сделки по статье 169 ГК РФ. Основам нравственности будут противоречить сделки о совершении за плату явно аморальных действий. Например, направленные на ограничения имущественных прав граждан по национальному признаку, сделки сутенеров.

Основанием для ничтожности сделки служит то, что лицо действовало умышленно. Умысел является одной из форм вины (ст.24 Уголовного кодекса РФ). Это психическое отношение лица к совершаемому им деянию и наступившим в результате этого вредным для общества последствиям. Умысел выражает антисоциальное отношение виновного к интересам личности, общества, государства. При этом имеется в виду не только прямой, но и косвенный умысел.

Прямой умысел характеризуется тем, что лицо, совершившее сделку, осознавало антисоциальный характер своих действий, предвидело возможность или неизбежность наступления антисоциальных последствий и желало их наступления. Косвенный умысел характеризуется тем, что лицо, совершившее сделку, осознавало антисоциальный характер своих действий, предвидело возможность наступления антисоциальных последствий, не желало, но сознательно допускало эти последствия либо относилось к ним безразлично (ст.25 УК РФ).

Осознание антисоциального характера своих действий и предвидение наступления его антисоциальных последствий образует интеллектуальный элемент прямого и косвенного умысла. Желание наступления антисоциальных последствий и сознательное их допущение или безразличное к ним отношение образует волевой элемент умысла. При этом о желании наступления таких последствий можно говорить тогда, когда антисоциальные последствия являются конечной целью действий виновного. В связи с этим, так как рассматриваемый вид сделок имеет такой признак, как цель, эти сделки могут быть совершены только с прямым умыслом.

Для применения статьи 169 ГК РФ необходимо также, чтобы хотя бы одна из сторон произвела исполнение по сделке или приступила к нему.

Такого рода сделки относятся к категории ничтожных. Последствием признания их недействительными будет конфискация в зависимости от характера поведения каждой из сторон. Так, если налицо умысел у обеих сторон, последствие таково: никакой реституции, все, что получено по сделке, и все причитающееся, но еще не полученное, взыскивается в доход государства. Если же умышленно действовала только одна сторона, применяется односторонняя реституция: партнеру стороны по сделке по его требованию возвращается все, что он передал, а все, что он получил от другой стороны либо причитавшееся ему в возмещение исполненного, взыскивается в доход РФ.

Таким образом, основанием недействительности сделки с пороками содержания является наличие при совершении сделки, не соответствующей требованиям закона или иных правовых актов, определенной цели, противной основам правопорядка и нравственности. Такая сделка ничтожна. В отношении сторон сделки, действовавших умышленно, применяются конфискационные последствия.

5. Сделки с пороками формы и с нарушением требования о

государственной регистрации

Все сделки совершаются в какой-либо определенной форме, которая устанавливается законом. По этому признаку они разделяются на устные и письменные. Последние совершаются в простой письменной форме и нотариальной. Кроме того, для некоторых сделок законом устанавливается обязательная государственная регистрация.

Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная форма, может быть совершена устно. Сделки могут совершаться в устной форме, исходя из требований статьи 161 ГК РФ, только между гражданами на сумму менее десяти установленных размеров минимальной месячной оплаты труда, а также в случаях, специально предусмотренных законом.

Исключением из общего правила является возможность совершения в устной форме всех сделок независимо от суммы и субъектного состава, исполняемых при самом их совершении (например, приобретение товара в магазине), если для них не установлена нотариальная форма либо в законе есть указание, что несоблюдение простой письменной формы влечет их недействительность. В этой ситуации момент совершения сделки и момент исполнения и прекращения обязательства, возникшего на ее основе, совпадают. Так же устно могут по соглашению сторон совершаться сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, если это не противоречит законодательству (ст.159 ГК РФ).

Например, приобретение товара в магазине: передача товара и его оплата производятся одновременно. В соответствии с письменным договором поставки, в течении года отпуск товара будет производиться путем устной заявки по мере возникновения потребности у покупателя. К устным сделкам приравниваются сделки, заключенные путем конклюдентных действий, а при наличии ясных указаний на этот счет в законе или соглашении - путем молчания.

Сделки с участием юридических лиц, сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный месячный размер оплаты труда, а также в случаях, предусмотренных законом, независимо от суммы, должны, по общему правилу, совершаться в письменной форме. Это, например, договор коммерческого представительства (п.3 ст.184 ГК РФ), договор о залоге (п.2 ст.339 ГК РФ).

Письменная сделка совершается путем составления документа, определяющего содержание сделки и подписанного непосредственно лицом, от имени которого она совершена, или тем, кто действует по его полномочию (в частности, по доверенности). Законодательством или соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования к форме сделки (специальные бланки, скрепление печатью). Например, специальные формы предусмотрены для безналичных расчетов: платежные поручения, инкассовые поручения (ст.862 ГК РФ); для договора хранения: двойное или простое складское свидетельство, складская квитанция (ст. 912 ГК РФ); для доверенностей, выдаваемых от имени юридических лиц, обязательно приложение печати (п.5 ст. 185 ГК РФ); для договора перевозки груза: транспортная накладная, коносамент, грузовая квитанция (ст.785 ГК РФ). Существуют установленные формы для договоров, совершаемых страховщиками, биржами. Особые требования могут быть предусмотрены и для некоторых односторонних сделок (выдача векселя или чека, объявление торгов). Указанные реквизиты (печать, специальная форма) фиксируются в законе, ином правовом акте, соглашении. Там же должны быть указаны последствия нарушения этих требований. Если подобное указание отсутствует, то применяются общие последствия несоблюдения простой письменной формы сделки.

Письменные сделки могут совершаться путем составления одного документа, подписываемого сторонами. Для заключения договора может быть использован и такой способ, как обмен документами с помощью почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи. Независимо от того, какой вид связи используется, главное, чтобы при этом можно было достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п.2 ст.434 ГК РФ). Письменная форма договора считается соблюденной, если лицо, получившее предложение заключить договор, в установленный для акцепта срок совершит указанные в предложении действия по выполнению условий договора (отгрузит товары, переведет деньги, предоставит услуги, выполнит работу и тому подобное), если иное не установлено законом или не указано в оферте (п.3 ст.438 ГК РФ).

Документы подписываются лицом, совершающим сделку, либо уполномоченными им лицами. ГК РФ допускает в определенных законом случаях использование факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи. Если гражданин не может собственноручно подписаться (из-за физического недостатка или неграмотности), то, по его просьбе, сделку подписывает другой гражданин, "рукоприкладчик", подпись которого удостоверяет нотариус либо иное должностное лицо, имеющее право совершать такое нотариальное действие.

Главным последствием нарушения требования об обязательной письменной форме является то, что при возникновении спора о том, была ли сделка вопреки требованиям закона совершена устно, сторона, утверждающая, что этот факт имел место, в подтверждение его имеет право использовать ограниченный круг доказательств. Это могут быть любые предусмотренные гражданским процессуальным законодательством доказательства (объяснения сторон, письменные и вещественные доказательства, заключения экспертов), кроме свидетельских показаний. Свидетельскими показаниями не может подтверждаться как факт совершения сделки, так и ее условия (ст.162 ГК РФ).

В случаях, прямо установленных в законе или предусмотренных соглашением сторон, наряду с указанием на обязательную письменную форму сделки, содержится указание на то, что несоблюдение простой письменной формы влечет за собой недействительность сделки. Это относится, например, к внешнеэкономическим сделкам (п.3 ст.162 ГК РФ), договору поручительства (ст.362 ГК РФ), договору продажи недвижимости (ст.550 ГК РФ), кредитному договору (ст.820 ГК РФ), договору банковского вклада (п.2 ст.836 ГК РФ). Признание сделки недействительной влечет за собой двустороннюю реституцию. Каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке либо возместить его стоимость в деньгах.

Гражданский кодекс в одних случаях (ст.820, ст.836 ГК РФ) указывает, что несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность, и такой договор является ничтожным. В других же случаях (ст.162, ст.362, ст.550 ГК РФ) не указывает на ничтожность такого договора. Можно предположить, что во всех подобных случаях сделка должна признаваться ничтожной, поскольку закон не устанавливает оспоримости такой сделки, и к ней применяется общее правило статьи 168 ГК РФ.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе или предусмотренных соглашением сторон (п.2 ст. 163 ГК РФ). Нотариальная форма установлена, например, для договора об ипотеке (п.2 ст.339 ГК РФ), договора ренты (ст.584 ГК РФ), доверенности на право совершения сделки, требующей нотариального оформления (п.2 ст.185 ГК РФ) и других.

Удостоверение сделок, как и иные нотариальные действия, осуществляются частными и государственными нотариусами посредством совершения на документе удостоверительной надписи. При отсутствии в населенном пункте нотариуса, нотариальные действия совершают уполномоченные на это должностные лица органов исполнительной власти. На территории других государств нотариальные действия от имени Российской Федерации совершают должностные лица консульских учреждений, уполномоченные на совершение этих действий в соответствии с Консульским уставом РФ.

К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются особым образом оформленные доверенности лиц, находящихся в особых условиях: в военно-лечебных учреждениях; в пунктах дислокации воинских частей, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия; в местах лишения свободы; в учреждениях социальной защиты населения. Такие доверенности удостоверяются начальниками соответствующих учреждений или командиром воинской части (п.3 ст.185 ГК РФ).

Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, а также сделки с движимым имуществом определенных видов, подлежат государственной регистрации (ст.164 ГК РФ). Обязательная государственная регистрация предусмотрена в п. 2 ст. 558 ГК РФ (договор продажи жилых помещений), п. 3 ст. 560 ГК РФ (договор продажи предприятия), п. 2 ст. 567 ГК РФ (договор мены соответствующего имущества), п. 3 ст. 574 ГК РФ (договор дарения недвижимого имущества), ст. 584 ГК РФ (договор ренты, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты) и в других.

Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют органы юстиции. Государственную регистрацию прав и сделок с движимым имуществом осуществляют иные органы, например, органы Государственной инспекции по безопасности дорожного движения.

При нарушении требования закона или договора об обязательной нотариальной форме совершаемой сторонами сделки, в отличие от простой письменной формы, сделка всегда признается ничтожной. Такой же будет признаваться и сделка, нарушающая правило об обязательной государственной регистрации (п.1 ст.165 ГК РФ).

Последствием ничтожности сделки, совершенной не в установленной законом форме или при несоблюдении требования об обязательной государственной регистрации, является двусторонняя реституция. Каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке либо возместить его стоимость в деньгах.

Для некоторых случаев предусмотрена возможность избежать недействительности указанных сделок (п.2, п.3 ст.165 ГК РФ).

Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона, получившая исполнение, уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию потерпевшей стороны признать сделку действительной. Решение суда о признании сделки действительной заменяет нотариальное удостоверение.

Практике известен также уникальный случай амнистии всех сделок, недействительных (ничтожных) вследствие несоблюдения предписанной нотариальной формы. п.5 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 02.12.1944 «О рассмотрении судами дел по искам, основанным на сделках, заключенных советскими гражданами во время нахождения их на временно оккупированной территории» гласит:

«Если заключенная в период временной оккупации сделка подлежала по советским законам оформлению в нотариальной порядке, то суд, признавая согласноп.2 настоящего постановления сделку действительной, должен обязать стороны удостоверить ее в нотариальных органах. Если последующее оформление сделки совершить невозможно вследствие отказа одной из сторон, или неизвестности ее места жительства, или вследствие смерти стороны, - основанием для такого оформления является состоявшееся по иску заинтересованной стороны судебное решение».

Для сделок, требующих государственной регистрации, установлены иные правила. Если сделка совершена в надлежащей форме, установленной законом (простой письменной, например, для договора продажи жилого помещения в соответствии со ст.550 ГК РФ, или нотариальной форме, например, для договора об ипотеке в соответствии с п.2 ст. 339 ГК РФ), но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. То есть в этом случае исполнения по сделке не требуется, необходимо лишь совершить сделку в установленной законом форме. По решению суда сделка регистрируется соответствующим органом.

Например, облпотребсоюз обратился в арбитражный суд с иском о понуждении акционерного общества зарегистрировать сделку купли-продажи жилого дома.

Судом первой инстанции в иске отказано по тому мотиву, что облтребсоюз не обращался в регистрирующий орган с требованием о регистрации договора купли продажи.

Апелляционная инстанция отменила решение суда и приняла постановление о регистрации сделки купли-продажи недвижимости.

Поскольку сделка исполнена, а правообладатель ее не зарегистрировал, облпотребсоюз правомерно обратился за защитой своих интересов.

Апелляционная инстанция бездействие акционерного общества обоснованно квалифицировала как уклонение от государственной регистрации сделки.

Данное решение суда является основанием для возникновения у соответствующего органа обязанности осуществить государственную регистрацию сделки.

Сторона, необоснованно уклонившаяся от нотариального удостоверения либо государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или в регистрации сделки (п.4 ст.165 ГК РФ). Это единственный случай применения принципа полного возмещения причиненных убытков при ничтожности сделки. Возмещению подлежит как реальный ущерб, так и упущенная выгода, то есть неполученные доходы, которые потерпевшая сторона получила бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы ее право не было нарушено (ст.15 ГК РФ). При определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления (п. 4 ст.393 ГК РФ).

Таким образом, в зависимости от субъектного состава, суммы, порядка исполнения, предмета либо содержания сделки гражданским законодательством установлены различные формы для совершения сделок. Законом может быть предусмотрена обязательная государственная регистрация сделки. Нарушение требования о государственной регистрации; несоблюдение нотариальной формы, а также простой письменной формы в указанных в законе случаях, являются основаниями для признания сделки недействительной. Такие сделки считаются ничтожными, по ним применяется двусторонняя реституция. Если начато исполнение по сделке, требующей нотариального удостоверения, либо сделка, требующая государственной регистрации, не зарегистрирована, но

совершена в надлежащей форме, то суд вправе признать сделку действительной с возмещением виновной стороной причиненных убытков. Несоблюдение простой письменной формы, по общему правилу, влечет лишь возможность использования в суде ограниченного круга доказательств по факту совершения и условиям сделки.

§4. Иные положения ничтожности сделок

Ничтожность части сделки

В ряде случаев требованиям, указанным в законодательстве, противоречит только часть сделки, то есть бывают и такие сделки, в которых недействительны только отдельные их части. Статья 180 Гражданского Кодекса содержит общую презумпцию, в силу которой недействительность части сделки не порочит всю сделку в целом, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. То есть решающим фактором является значимость недействительной части с точки зрения сторон. Если без этой части сделка утрачивает интерес для сторон, то она является ничтожной в целом.

Под частью сделки следует понимать одно или несколько ее условий, если они составляют лишь часть условий сделки, т.е. тот или иной пункт содержания сделки. Могут быть такие случаи, когда в содержание сделки вводится такой пункт, который, являясь противоправным, не имеет для субъектов сделки решающего значения. Например, если в договоре определены сроки на предъявление взаимных требований сторонами не в соответствии с законом (скажем, при договоре перевозки не в соответствии со ст.797 ГК РФ), то такое условие, являясь недействительным, не затрагивает собой действительности всех прочих условий сделки.

Признание недействительной только части сделки (при сохранении в силе других условий) - это наиболее простой и удобных способ устранения дефектов сделки, связанных с недействительностью отдельных ее условий, при котором не требуется повторного совершения сделки и обеспечивается известная устойчивость гражданского оборота.

Условием признания недействительной части сделки, а не сделки в целом, по смыслу ст.180 ГК РФ, является возможность предположить ее совершение без недействительной части. При этом следует учитывать как объективные, так и субъективные факторы.

Объективным фактором является возможность обособления действительной и недействительной частей сделки. Условия сделки могут быть обособлены, если действительная ее часть способна существовать и без недействительной части, имеет самостоятельное значение.

Субъективный фактор заключается в значении недействительной части для сторон сделки, их готовности совершить сделку без недействительной части, способности одной действительной части удовлетворить интересы сторон, как они их понимают в момент совершения сделки, достичь поставленной ими цели.

2. Исковая давность о применении последствий ничтожности сделки

С принятием ГК РФ в законодательстве появилась специальная норма о применении давности по делам о признании сделок ничтожными.

Ст. 181 ГК РФ говорит о самих сроках исковой давности по таким делам и о начальном моменте течения давностного срока:

Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течении 10 лет со дня, когда началось ее исполнение.

Следует отметить, что речь идет не об исковом требовании признать сделку недействительной, а уже о применении последствий недействительности ничтожных сделок, ибо ничтожная сделка недействительна с момента ее совершения, и основанием признания ее таковой является не требование определенных в законе лиц, а лишь констатация факта совершения такой сделки со стороны суда. Для признания такой сделки недействительной не требуется обращения в суд и срок исковой давности на данные требования не распространяется.

Например, Челябинский государственный технический университет обратился в челябинский областной арбитражный суд с иском о признании недействительным договора от 04.07.90 об аренде имущества и условиях научно-производственно-учебной деятельности, заключенного между Челябинским политехническим институтом и его Научно-производственным центром.

Постановлением апелляционной инстанции от 31.07.95 решение суда отменено, в удовлетворении иска отказано.

В кассационном порядке законность и обоснованность названных судебных актов не проверялись.

В протесте Председателя Высшего Арбитражного Суда РФ предлагается постановление апелляционной инстанции отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции.

Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом первой инстанции, уполномоченными органами не давалось согласия на сдачу в аренду с правом выкупа имущества Челябинского политехнического института.

Договор со стороны арендодателя подписан лицом, не наделенным полномочиями на заключение таких договоров.

Кроме того, суд признал неосновательными доводы ответчика о пропуске срока исковой давности. Таким образом, договор аренды от 04.07.90 решением правомерно признан недействительным.

Апелляционная инстанция, соглашаясь по существу с доводами суда первой инстанции, пришла к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований следует отказать, так как истец не заявлял о необходимости применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Постановление апелляционной инстанции является незаконным.

Что касается доводов ответчика об истечении срока исковой давности, то они правильно признаны судом неосновательными.

Ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее судом таковой. Для того, чтобы такую сделку считать недействительной, не требуется обращения в суд и, следовательно, на эти требования не распространяется срок исковой давности.

Учитывая изложенное, Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ постановил:

Постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Челябинской области от 31.07.95 отменить.

Оставить в силе решение того же суда от 09.06.95.

3. Отличие ничтожности сделок от расторжения договора

Недействительность ничтожной сделки следует также отличать от расторжения двусторонней сделки - договора, которое в предусмотренных законом случаях может быть осуществлено через суд или арбитражный суд одним из участников договора.

Так, Пленум Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ установил, что обстоятельства нарушения условий договора не могут рассматриваться, в частности, в качестве оснований для признания сделки недействительной, поскольку они не могли иметь место при ее совершении.

ГК РФ при наличии определенных условий допускает расторжение договора в судебном порядке по требованию одного из ее участников (п.2 ст.450 и п.2 ст.451 ГК РФ).

А различие между недействительностью и расторжением сделки состоит в следующем:

а) основанием первого являются дефекты юридического состава самой сделки, второго - разного рода дополнительные обстоятельства при действительности самой сделки;

б) ничтожная сделка не создает правовых последствий и может не порождать права на возмещение убытков, а расторжение договора возможно только на будущее время и не лишает права прибегать к применению имущественных санкций в отношении ранее возникших обязательств;

в) требования о ничтожности сделки подчинены срокам давности по искам о признании сделок недействительными (ст. 181 ГК РФ), а для требований о расторжении договора должны действовать общие правила о давности;

г) обязательным условием расторжения договора по решению суда является соблюдение специальной досудебной процедуры урегулирования спора непосредственно между сторонами договора (п.2 ст. 452 ГК РФ), в то время как для предъявления в суд или арбитраж требования о признании сделки недействительной нет необходимости в соблюдении каких-то предварительных процедур.

Например, Комитет по управлению имуществом продал товариществу с ограниченной ответственностью автозаправочную станцию.

В договоре предусмотрена обязанность покупателя уплатить стоимость автозаправочной станции продавцу, а продавца – передать ее покупателю после оплаты.

Обязательства по оплате покупателем не исполнены, вследствие чего комитет предъявил ему иск о расторжении договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ договор по требованию одной из сторон может быть расторгнут по решению суда при существенном его нарушении другой стороны.

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.96 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» отказ покупателя от внесения платежа за приобретенный им объект приватизации не может рассматриваться в качестве основания для признания сделки недействительной, поскольку он не мог иметь место при ее совершении, а в силу пункта 2 статьи 450 Гражданского Кодекса должен признаваться основанием для расторжения договора купли-продажи приватизированного объекта.

Поскольку покупатель допустил существенное нарушение условий договора, суд правомерно расторг заключенный договор.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В наше время сделки приобретают актуальное значение, так как их объем и значимость с каждым годом возрастают. Немаловажное место должно занимать правовая просвещенность граждан по поводу совершения сделок.

Сделка, являясь одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, представляет собой единство четырех элементов: субъектов - лиц, участвующих в сделке; субъективной стороны - единства воли и волеизъявления; формы и содержания, которые должны соответствовать действующему законодательству.

О значении сделок можно уже судить только по тому, какую большую роль играют они в жизни обыкновенных людей. Так, физические лица ежедневно заключают сделки, на основании которых им продают товары, оказывают услуги, выполняют работы.

Такое же большое место занимают сделки и в предпринимательской деятельности, независимо от того, идет ли речь о торговле, торговом посредничестве, банковских или биржевых операциях, которые в иной, чем сделки, форме, не могут существовать, или о производственной деятельности, которая, в конечном счете, имеет целью осуществить реализацию полученных результатов, возможную только в форме сделок.

Именно из-за такого многообразия сфер применения сделок очень важно и необходимо, чтобы граждане и юридические лица как можно более четко придерживались буквы закона, совершая сделки и заключая договоры в полном соответствии с действующим законодательством. В противном случае необходимо, чтобы закон как можно более твердо пресекал все случаи нарушения Гражданского кодекса РФ, а также применял соответствующие правовые санкции.

Общим основанием недействительности сделок является их несоответствие требованиям закона или иных правовых актов. По общему правилу эти сделки ничтожны. Общая норма применяется в случаях, когда совершается сделка, не соответствующая законодательству, если не подлежит применению ни одна из специальных норм.

Хотя законодатель предусмотрел лишь требование о применении последствий ничтожности сделок, суды часто вынуждены устанавливать факт их ничтожности.

Последствиями ничтожности сделок являются двусторонняя реституция, односторонняя реституция и конфискация. По общему правилу каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке. При конфискации это имущество идет в доход РФ. Законом может быть предусмотрена обязанность виновного возместить реальный ущерб, причиненный потерпевшему совершением ничтожной сделки. Недействительность части сделки не препятствует признанию действительности сделки в целом.

В наше время, когда появилось большое количество частных компаний и организаций, а также лиц, вступающих во взаимоотношение между ними и между собой, правильность совершения сделки с юридической точки зрения приобретает большой смысл. Порок любого или нескольких элементов сделки приводит к ее ничтожности. Между тем, ничтожная сделка приводит к определенным юридическим последствиям, связанным с устранением последствий ее недействительности. Так как наше общество развивается по принципам правового государства, правильность оформления и совершения сделок между с субъектами правоотношений способствует развитию правильных общественных отношений.

Юридическая литература.

1. Андреева Л. Форма договора и последствия ее несоблюдения. Российская юстиция, № 2 1999 г.

2. Комментарий части первой Гражданского кодекса РФ. Под ред. Брагинского М.И. - М: Редакция журнала «Хозяйство и право», Фирма «СПАРК», 1995 г.

3. Зинченко С. Газарьян Б. Ничтожные и оспоримые сделки в практике предпринимательства. Хозяйство и право № 2 1997 г.

4. Гражданское право России. Курс лекций. Часть 1. Под ред. Садикова О.Н. Москва. Изд-во «Юридическая литература»,1997 г.

5. Гражданское право. Учебник. Часть 1. Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. Москва. Изд-во «Проспект», 1997 г.

6. Сергеев А.П., Толстой Ю.К.« Гражданское право», М., Проспект, 2001г.

7. «Гражданское право» под ред. Суханова e.a., Москва, 1993 г.

8. Гражданское право: Т. 1: Учебник/ под ред. Проф. Суханова Е.А., 2-е изд., переработ. и доп.- М.: Издательство БЕК, 2000 г.

9. Томилин А.К. К вопросу о ничтожных и оспоримых сделках. Юридический мир, № 4 1998 г.

10. Хейфец Ф.С. Недействительность сделок по российскому гражданскому праву. Изд. 2-е, доп. М. 2000 г.

12. Гражданский процесс: Учебник. Под ред. Шакарян М. С. Москва, Изд-во «Юридическая литература», 1993 г.

Нормативные акты.

1. Конституция РФ, в редакции от 09.06.01 г.

2. Арбитражный процессуальный кодекс, в редакции от 24.07.02 г.

3. Гражданский кодекс РФ ч. 1, в редакции от 10.01.03 г.

4. Таможенный кодекс РФ, в редакции от 30.06.02 г.

5. Уголовный кодекс РФ, в редакции от 31.10.02 г.

Закон РФ « О защите прав потребит Комментарий части первой Гражданского кодекса РФ. Под ред. Брагинского М.И. - М: Редакция журнала «Хозяйство и право», Фирма «СПАРК», 1995 г.

6. елей», в редакции от 30.12.2001г.

7. Закон РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ», в редакции от 17.03.97 г., в настоящее время утратил силу (используется в примере).

8. Закон РСФСР « О собственности в РСФСР», в редакции 01.07.94 г., в настоящее время утратил силу (используется в примере).

9. Постановление Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ № 6/8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», Бюллетень ВС РФ № 9 1996.

10. Сборник постановлений Пленума Верховного Суда СССР 1924-1970, т. 1, с. 69-70.

Юридическая практика.

1. Приложение к письму Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 июня 1996г. № 5 (Вестник ВАС РФ, 1996, № 9) Извлечение.

2. Приложение к информационному письму Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 апреля 1997г. № 13 (Вестник ВАС РФ, 1997, № 7) Извлечение.

3. Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 7 октября 1997 г. № 6427/95 (Вестник ВАС РФ, 1998, № 2) Извлечение.

4. Приложение к информационному письму Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 ноября 1997 г. № 21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости», п.5. «Финансовая Россия» № 45 1997 г., стр.8 приложения «Официальные документы».

Гражданский процесс: Учебник. Под ред. Шакарян М. С. Москва, Изд-во "Юридическая литература", 1993 г., стр.224

Приложение к информационному письму Высшего Арбитражного Суда РФ № 21 от13.11.97г. "Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости", п.5. "Финансовая Россия" № 45 1997г., стр.8 приложения " Официальные документы".

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 6/8 от 01.07.96 г., Бюллетень ВС РФ № 9 1996, п.45

Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 14 января 1998 г. (Бюллетень ВС РФ, 1998, № 4) Извлечение.

Гражданское право. Учебник. Часть 1. Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. Москва. Изд-во "Проспект". 1997 г., стр.243.

Общие основания закреплены в Главе 9 ГК “Сделки” нормами о ничтожности:

• 1) сделок, совершенных с целью, противной основам правопорядка и нравственности (ст.169 ГК);
• 2) мнимых и притворных сделок (ст.170 ГК);
• 3) сделок, совершенных гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства (ст.171 ГК);
• 4) сделок, совершенных несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лит (ст. 172 ГК);
• 5) сделок, совершенных с нарушением формы, если закон специально предусматривает такое последствие (п.2,3 ст.162 и п.1 ст.165 ГК);
• 6) сделок, совершенных с нарушением требованием о их государственной регистрации (п.1 ст.165 ГК).

Сделки, совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности, ничтожны потому, что представляют собой серьезные и опасные нарушения действующего законодательства, носят антисоциальный характер и посягают на существенные государственные и общественные интересы. Именно публичный характер интересов, нарушаемых подобными сделками, позволяет говорить о них как об антисоциальных. Очевидна такая антисоциальная направленность сделок, создающих угрозу экономической безопасности государства:

• а) внешнеторговых сделок юридических лиц, когда под видом товаров, указанных в лицензии (например, лома черных металлов), продаются за рубеж сплавы редких металлов;
• б) сделок, нарушающих монопольное права государства на определенные виды деятельности (например, право на продажу отдельных видов вооружения);
• в) мнимых внешнеторговых сделок для перевода валютных средств, полученных в кредит, за рубеж с целью их хищения (сделки, совершенные с нарушением правил валютного контроля).

Аналогичную антисоциальную направленность имеют сделки, совершение которых создает угрозу общественной безопасности, например сделки купли-продажи боевого вооружения, взрывчатых материалов, боеприпасов, совершаемые неуполномоченными лицами; сделки, направленные на производство и сбыт товаров и продукции, обладающих свойствами, опасными для жизни и здоровья потребителей, и т п. Антисоциальны и сделки, создающие угрозу моральному здоровью нации и нарушающие требования нравственности, например сделки с целью распространения на рынке литературы, пропагандирующей войну, национальную расовую или религиозную вражду, и т.п.

Объективную сторону антисоциальных сделок составляют серьезные и особо опасные нарушения закона, чаще всего являющиеся преступными действиями, посягающими на основы правопорядка и нравственности. Субъективная сторона таких сделок характеризуется прямым или косвенным умыслом одной или обеих сторон, вступающих в такую сделку.

Основным критерием признания такой сделки недействительной является ее цель. Внешне сделка может выглядеть вполне законной; ни по форме, ни по содержанию может не противоречить закону.

Так, если с соблюдением всех требований закона была совершена сделка купли-продажи дома для того, чтобы в этом доме организовать тайное производство оружия, то сделка является ничтожной со всеми вытекающими из этого последствиями. Также, примером сделки, противной основам правопорядка и нравственности, может служить договор, по которому, под видом приватизации, государственное имущество передается по искусственно заниженной цене.

Ф.С. Хейфец отстаивает точку зрения, устанавливающую, что ст. 169 ГК РФ содержит понятия “основы правопорядка и нравственности”, которые затрудняют ее применение судебной практикой. Потребуется немало усилий и времени, пока будет определен круг законов, составляющих основы правопорядка и условия применения не правового понятия “нравственность”. Одним из возможных признаков такого рода сделок может служить уголовная наказуемость соответствующего действия.

Было бы целесообразно, чтобы сам законодатель определил круг законов, которые составляют “основы правопорядка”. Очевидно, что и формулировка ст. 169 ГК РФ была бы иной. Тем более что диспозиция данной статьи не совпадает с заголовком этой нормы - “Недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка и нравственности”. Диспозиция же нормы сформулирована таким образом, что сделка признается ничтожной, если она совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности. Следовательно, ничтожной признается сделка, противоречащая как основам нравственности, так и основам правопорядка. Такое содержание диспозиции дает основание считать достаточным для признания сделки ничтожной ее совершение только с целью, противоречащей основам нравственности. Но вряд ли это так. Очевидно, ничтожной ст. 169 ГК РФ считает сделку, противоречащую одновременно основам правопорядка и нравственности, как это указано в заголовке этой статьи. Поэтому целесообразно, чтобы законодатель внес изменения в содержание рассматриваемой статьи, чтобы не было противоречия между заголовком и диспозицией статьи. Совершенно очевидно, что для признания сделки ничтожной по ст. 169 ГК РФ с последствиями, предусмотренными частями второй и третьей, явно недостаточно, чтобы сделка не соответствовала (противоречила) только основам нравственности. Тем более что “нравственность” (мораль) - это понятие не юридическое.

Мнимая (фиктивная) сделка ничтожна потому, что она совершается для вида, без намерения создать юридические последствия.

Как известно, сделка - это волевой акт, в котором надо различать два элемента: волю (субъективный) и волеизъявление (объективный). Оба эти элемента необходимы и равнозначны, и только в их единстве заключена сущность сделки. Нарушение этого единства приводит к недействительности сделки.

Мнимые и притворные сделки - яркое тому подтверждение. Поэтому неправильно полагать, что в мнимых сделках вообще нет воли и за отсутствием фактического состава ее надо считать не ничтожной, а несовершившейся .

Мнимая сделка может быть совершена в любой форме, но, как правило, стороны стараются облечь ее в письменную (простую или нотариальную) форму, чтобы документ мог послужить доказательством ее совершения, не говоря уже о том, что предписанная законом форма соблюдается всегда.

Иначе говоря, при совершении действий в виде мнимой сделки отсутствует главный признак сделки - ее направленность на создание, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Мнимая сделка может быть совершена в противозаконных целях (например, лжедарение имущества с целью укрыть его от конфискации) и без таких целей, но в любом случае она абсолютно недействительна (ничтожна), т.к. субъекты, совершающие ее, не желают и не имеют в виду наступление правовых последствий, порождаемых сделками такого вида (п.1 ст. 170 ГК РФ).

Такие сделки совершаются для того, чтобы создать ложное представление у третьих лиц. Сделка является мнимой, если обе стороны в полной мере это осознают и ни одна из них не собирается приступать к исполнению.

Чаще всего такие сделки совершаются для того, чтобы уменьшить (увеличить) объем имущества. Так, опасаясь банкротства, гражданин или фирма продает по заниженной цене наиболее ценное имущество, с тем, что в действительности имущество будет оставаться в собственности лица, якобы продавшего его.

Мнимая сделка, совершенная с целью создать у третьих лиц впечатление о больших размерах совершаемых данным лицом или фирмой операций может помочь в получении кредита.

Притворная сделка совершается с целью прикрыть другую сделку. Притворная сделка заключается также только для вида, но в отличие от мнимой прикрывает другую сделку, которую стороны в действительности хотели заключить.

Притворные сделки заключаются и в целях ухода от налогообложения. В рамках договора о совместной деятельности передача одним его участником другому продукции, оказание услуг, перечисление денежных средств не относятся по налоговому законодательству к налогооблагаемым объектам. В случае каких-либо нарушений налоговые органы в актах проверки таких субъектов указывают, что договоры о совместной деятельности недействительны (ничтожны), и применяют финансовые санкции.

Действительная воля субъектов получает иное выражение. Поэтому притворная сделка сама по себе всегда признается ничтожной, а к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки применяются относящиеся к ней правила. Прикрываемая сделка, в свою очередь, может быть действительной или недействительной. Чаще всего прикрывается незаконная сделка.

Так, сделка дарения доли участника в уставном капитале “ООО” может прикрывать куплю-продажу этой доли с целью обхода права преимущественной покупки доли другим участником общества, предусмотренного п.2 ст. 93 ГК.

Когда прикрываемая сделка не имеет ничего противозаконного, к ней применяются правила, регулирующие данный вид сделок. Если она незаконна, то, как и притворная, признается недействительной.

В случае притворной сделки стороны желают создать правовые последствия, но не те, которые предусмотрены в сделке. Здесь по существу имеют место две сделки: мнимая, которой стороны не желали придать правовые последствия, и скрываемая, т.е. та, которую стороны в действительности имели в виду.

Так, фирма, продающая благотворительному фонду необходимое оборудование, оформляет это не как договор купли-продажи, а как взнос в фонд. Если этот факт будет установлен, то к данным отношениям будут применены правила, регулирующие договор купли-продажи.

Сделки, совершенные лицами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства, ничтожны потому, что у таких лиц отсутствует способность к самостоятельной, целенаправленной деятельности и оценке ее последствий. Ничтожными являются все сделки, совершенные такими гражданами, включая мелкие бытовые. Если на момент совершения сделки гражданин, страдающий психическими расстройствами, не был признан судом дееспособным, но не мог понимать значения действий или руководить ими, то такая сделка может быть признана недействительной по иску его опекуна (п.2 ст. 177 ГК РФ). В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина (п.2 ст. 171 ГК).

Например, недееспособным лицом была совершена сделка по покупке квартиры. Вследствие изменения ситуации на рынке сделка теряет экономическую привлекательность для продавца. И он “вспоминает” о ее ничтожности и требует возврата квартиры. В этом случае опекун неспособного лица может в противовес требованиям продавца предъявить иск о признании сделки по покупке квартиры действительной как совершенной к выгоде опекаемого им гражданина.

Ф.С. Хейфец утверждает, что законодатель в п.2 ст. 171 ГК уже не первый раз проявляет непоследовательность и вместо закона, признающего сделку ничтожной и недействительной с момента ее заключения, дает возможность признавать ничтожную сделку действительной. “Вряд ли это способствует стабильности гражданского оборота”. Это же касается сделок, совершенных несовершеннолетними не достигшими четырнадцати лет (п.2 ст. 172 ГК РФ).

Сделка признается недействительной независимо от того, сознавала ли сторона, что она совершает сделку с лицом, не могущим самостоятельно участвовать в сделке вообще или не могущим самостоятельно принимать участие в такого рода сделках, или нет. Существенно только то, что одной из сторон является недееспособный.

Если при действии ГК РСФСР 1922 г. объявление лица недееспособным оформлялось решением исполкома местного совета, то с введением в действие в 1964 г. Гражданского и Гражданского процессуального кодексов РСФСР это отнесено к компетенции суда (ст. 15 ГК РСФСР и п. 3 ст. 245 ГПК РСФСР).

Сделки, совершенные несовершеннолетними, не достигшими четырнадцати лет, по общему правилу ничтожны потому, что такие несовершеннолетние дети не способны в полной мере самостоятельно, целенаправленно оценивать свои действия и их последствия. Поэтому в любом случае ничтожны сделки, совершенные самостоятельно малолетними, не достигшими шести лет. Такая сделка не создает взаимных прав и обязанностей.

Так, если малолетний унес из дома ценную вещь и продал ее, покупатель не приобрел права собственности на эту вещь. Родители (усыновители, опекун) могут истребовать эту вещь, поскольку совершенная сделка ничтожна.

При этом должна быть возвращена уплаченная за вещь сумма. В интересах малолетнего совершенная им сделка может быть по требованию его родителей, усыновителей или опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде малолетнего.

Ничтожность сделки, совершенной с нарушением формы , основывается на том, что сделке не придана необходимая с точки зрения закона или соглашения между сторонами форма, дающая возможность правильного восприятия воли субъектов.

Сделки, совершенные в надлежащей форме, но с нарушением требований государственной регистрации , ничтожны. Ведь для того чтобы сделка, требующая государственной регистрации, породила гражданско-правовые последствия, необходимо наличие юридического состава, включающего как саму такую сделку, так и факт ее государственной регистрации.

Ничтожность сделки и иные последствия нарушения формы сделки будут подробно описаны в разделе 2.2.

Специальные основания ничтожности сделок закреплены в различных нормах гражданского законодательства. Так, п.З ст.22 гласит: “Полный или частичный отказ гражданина от правоспособности или дееспособности и другие сделки, направленные на ограничение правоспособности или дееспособности, ничтожны, за исключением случаев, когда такие сделки допускаются законом”. Ограничение прав и свобод граждан, связанное с психическим расстройством, допустимо лишь в случаях, предусмотренных законами РФ, таких как Закон РФ “О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании”. В соответствии со ст. 6 этого Закона “гражданин может быть временно (на срок не более пяти лет и с правом последующего переосвидетельствования), признан непригодным вследствие психического расстройства к выполнению отдельных видов профессиональной деятельности...”

Кроме того, ничтожны сделки опекунов, попечителей, их супругов, близких родственников с подопечными, за исключением передачи имущества в дар или безвозмездное пользование.

Каждый участник полного товарищества независимо от того, управомочен ли он вести дела товарищества, вправе знакомиться со всей документацией по ведению дел. Отказ от этого права или его ограничение, в том числе по соглашению участников товарищества, ничтожны. Ничтожны также сделки между участниками полного товарищества об ограничении или устранении их ответственности по обязательствам товарищества, а также сделки между участниками полного товарищества об отказе от права выйти из товарищества.

1.4. Основания оспоримости сделок

Гражданский кодекс РСФСР 1964 г. в своих положениях о недействительности сделок не упоминал термин “оспоримость сделки”. Однако в целом ряде норм ГК РСФСР (ст. 54, 55, 56) употреблялось выражение “признается судом недействительной по иску”, и во всех этих нормах перечисляются лица (физические и юридические), которые могут предъявить иск о признании сделки недействительной. Эта категория недействительности получила название “оспоримость”. Она объединяла большую группу разнообразных условий недействительности, о которых речь пойдет ниже, но всем им присущи общие черты, послужившие основанием для выделения их в самостоятельную группу.

Оспоримость означает прежде всего, что сделки, ею пораженные, вызывают те правовые последствия, которые участники имели в виду при их совершении, но вместе с тем им свойственны, определенные несоответствия требованиям закона, которые дают основания для иска об их недействительности.

Для признания этих сделок недействительными в суд по основаниям, указанным в законе, могут обратиться лишь те лица, которые указаны в каждой норме закона.

Выделение условий оспоримости сделок в отдельную категорию объясняется тем, что признание их недействительными не может иметь места без иска заинтересованного лица или потерпевшей стороны.

Так, прокурором будет заявлен иск о признании сделки недействительной, как совершенной под влиянием обмана, угрозы или насилия, а потерпевший в судебном заседании не подтвердит этого и пояснит, что эти обстоятельства не имели никакого влияния на его решение совершить сделку.

Таким образом, только возбуждение спора будет свидетельствовать о том, что на совершение сделки повлияли условия, которые вызывают ее оспоримость, и, наоборот, отсутствие спора подтверждает, что заключенная сделка соответствует интересам ее участников или получает одобрение третьих лиц, которые должны были дать согласие на ее заключение. Эти свойства условий (оснований) оспоримости сделок исключают возможность признания их недействительными по инициативе суда без возбуждения соответствующего спора заинтересованными или потерпевшими лицами.

К числу оспоримых сделок действующее гражданское законодательство относит:

• 1) сделки юридического лица, выходящие за пределы его правоспособности (ст. 173 ГК);
• 2) сделки, совершенные с выходом за пределы ограничений полномочий на совершение сделки (ст. 174 ГК);
• 3) сделки, совершенные несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 175 ГК);
• 4) сделки, совершенные гражданином, ограниченным судом в дееспособности (ст. 176 ГК);
• 5) сделки, совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК);
• 6) сделки, совершенные под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК);
• 7) сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой или стечения тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК).

Сделки юридического лица, выходящие за пределы его правоспособности подразделяются на 2 самостоятельных вида.

К первому относятся сделки, совершенные юридическим лицом в противоречии с целями его деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах.

Ко второму виду сделок относятся сделки, совершенные юридическим лицом, не имеющим лицензии на занятие соответствующей деятельностью.

Правоспособность юридического лица в том, что оно может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительных документах, и нести связанные с этой деятельностью обязанности.

Лицензия считается отсутствующей у юридического лица в тех случаях, когда:

• лицензия не получалась;
• лицензия отозвана органом, выдавшим ее;
• окончился срок действия лицензии;
• превышен объем прав, предоставленных лицензией.

Яркими примерами сделок, совершенных юридическими лицами, не имеющими лицензии на соответствующую деятельность, являются сделки различных быстро “лопнувших” финансовых компаний, занимавшихся сбором денежных средств с населения под обещания высоких процентов при отсутствии у них лицензий кредитных учреждений.

Такие и им подобные сделки по общему правилу оспоримы, т.к. признание их ничтожными означало освобождение недобросовестных юридических лиц, действующих без лицензии, от обязательств перед добросовестной стороной.

Необходимым условием признания такой сделки недействительной является установление факта: знала ли или должна была знать другая сторона о том, что сделка совершена в нарушение установленных ограничений, либо без соответствующей необходимый лицензии. Лишь в том случае, когда другая сторона знала или должна была знать об этом, сделка может быть признана недействительной. Это положение направлено на охрану интересов стороны, которая могла не знать и не должна была знать о том, что сделка противоречит предъявляемым требованиям.

Круг внеуставных сделок определить не просто, так как учредительные документы юридических лиц не содержат и не могут содержать исчерпывающего перечня сделок, которые относятся к сфере их деятельности.

Сделки, совершенные с выходом за пределы ограничений полномочий на совершение сделки, оспоримы при наличии 3 условий:

• 1) полномочия лица на совершение сделки должно быть ограничено договором либо полномочия органа юридического лица - учредительными документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, законе или как они могут стать очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или орган вышли за пределы этих ограничений (ст. 174 ГК).

Примером того, как полномочие на совершение сделки может считаться очевидным из обстановки, является ситуация, когда продавец оптового магазина, имеющий в соответствии с уставом магазина и трудовым контрактом право самостоятельно, без администратора, совершать сделки на сумму не свыше пяти тысяч рублей, систематически отпускает товар на большую сумму.

• 2) совершая сделку, гражданин или орган юридического лица должны выйти за пределы вышеуказанных ограничений.

Иначе говоря, представитель покупает оборудование на сумму, превышающую указанную в договоре поручения; исполнительный орган акционерного общества совершает сделку с недвижимостью без предварительного решения совета директоров общества; продавец отпускает товар на сумму свыше допустимой.

• 3) Другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях.

В интересах стабильности и надежности имущественного оборота ст. 174 ГК РФ ограничивает круг случаев, в которых совершенная с превышением полномочий сделка может быть признана недействительной. Для этого необходим ряд условий.

• 1) требование о недействительности сделки может быть заявлено только лицом, в интересах которого установлены ограничения полномочий, а не контрагентом по сделке;
• 2) этим лицом должно быть доказано, что другая сторона знала или заведомо должна была знать о наличии таких ограничений;
• 3) требование о недействительности рассматривается по иску заинтересованного лица, следовательно, невозможно заявление такого требования в виде возражения по предъявленному иску, что нередко делается на практике, а должен быть предъявлен встречный иск.

Независимо от наличия названных в ст. 174 условий суд, как это следует из текста статьи, вправе не признать сделку недействительной, т.к. ГК оставляет решение этого вопроса на усмотрение суда (“сделка может быть признана судом недействительной”).

Сделки, совершенные несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет, а также сделки, совершенные гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами, оспоримы, если указанные лица совершают сделки без согласия законных представителей (родителей, усыновителей, попечителей), когда такое согласие необходимо в соответствии с требованиями закона. Согласие на заключение сделки может быть получено до, во время и после заключения сделок. Приведенные правила неприменимы к сделкам, которые в силу закона указанные лица могут совершать самостоятельно (п.2 ст.26 ГК РФ). Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет раскрыта в ст.26 ГК РФ.

Причем ГК РФ требует письменного согласия на совершение сделки несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет (п. 1 ст. 26), а для сделок, гражданина, ограниченного судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами - не содержит специального указания к форме согласия попечителя, поэтому следует считать, что такое согласие должно даваться в форме, предписанной для совершения соответствующей сделки.

Право на возбуждение дела о признании гражданина ограниченно дееспособным вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами имеют члены его семьи, прокурор, органы опеки и попечительства, психиатрические лечебные учреждения, профсоюз. Указанный перечень является исчерпывающим.

Злоупотреблением спиртными напитками или наркотическими веществами, дающим основание для ограничения дееспособности гражданина, является такое чрезмерное или систематическое их употребление, которое влечет за собой непосильные расходы на их приобретение, что вызывает материальные затруднения и ставит семью в тяжелое положение. Наличие заработка или иных доходов у других членов семьи не имеет значения, если семья не получает от этого лица необходимых средств или вынуждена содержать его полностью или частично.

Установив указанные обстоятельства, суд признает данное лицо ограниченно дееспособным, а органы здравоохранения на основании этого решения суда устанавливают над ним попечительство. Это производится с целью лишения этого лица возможности самостоятельно получать и распоряжаться своим заработком и другими доходами (авторский гонорар, вознаграждение за открытие, изобретение и т.п.), а также совершать сделки по распоряжению имуществом (продавать, дарить, менять, завещать, покупать и т.д.). Все действия подобного рода в интересах семьи ставятся под контроль попечителя, и согласно ст. 176 ГК РФ по иску попечителя судом должны признаваться недействительными все сделки по распоряжению имуществом, совершенные без его согласия лицом, ограниченным в дееспособности.

Субъектом сделки, недействительной по ст. 176 ГК РФ, не может быть лицо, хотя и злоупотребляющее спиртными напитками или наркотическими веществами, но еще не признанное судом ограниченно дееспособным.

Отмена судом ограничения дееспособности гражданина может иметь место только при наличии достаточных данных, свидетельствующих о прекращении им злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами, и поэтому ему может быть доверено самостоятельное распоряжение денежными средствами и имуществом. Ограничения также отменяется, если перестала существовать семья ограниченно дееспособного (развод, смерть и т.п.) и отпала его обязанность представлять средства на ее содержание.

Сделки, совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими оспорима потому что в момент ее совершения дееспособный гражданин не мог руководить собою, т.е. не мог осознанно формировать свою волю. Неспособность дееспособного гражданина понимать значение своих действий или руководить ими может быть вызвана различными обстоятельствами, доказанными в процессе рассмотрения спора:

• нервным потрясением,
• физической травмой,
• глубоким алкогольным или наркотическим опьянением и т.д.

Примером сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий, является сделка, когда гражданин, находясь в сильном алкогольном опьянении, продает за бесценок весьма дорогую вещь.

Неспособность понимать значение своих действий или руководить ими должна иметь место в момент совершения сделки. Если совершение сделки - процесс, растянутый во времени (направление предложения о ее совершении, получение согласия и т.д.), то моментом совершения сделки надлежит считать заключительный этап ее оформления, придающий сделке правовую силу (подписание договора, государственную регистрацию, передачу имущества и т.п.). С иском в суд о признании недействительной сделки, совершенной дееспособным гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими, могут обратиться сам гражданин, совершивший их, либо иные лица, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Причины, вызвавшие неспособность гражданина понимать значение своих действий и руководить ими, правового значения не имеют. Иногда они вызываются посторонними для сделки обстоятельствами (гибель близких, физическая травма), но могут зависеть и от поведения самого гражданина (алкогольное опьянение). В любом случае, факт совершения гражданином сделки в момент, когда он не был способен понимать значение своих действий и руководить ими, должен быть надлежащим образом доказан. Свидетельские показания, как правило, будут недостаточными; нужно заключение соответствующих медицинских органов, и может оказаться необходимым проведение экспертизы.

Недееспособность может быть обусловлена только устойчивой душевной болезнью или слабоумием. В то время как временная неспособность понимать значение своих действий и руководить ими вызывается функциональными расстройствами психики, нарушением физиологических процессов в организме или иными болезненными явлениями. Такое состояние может наступить при самых различных обстоятельствах, и поэтому необходимо учитывать не только состояние лица, но и все другие обстоятельства, характеризующие обстановку, в которой была совершена оспариваемая сделка. Это состояние не совпадает ни с невменяемостью, ни с недееспособностью. Поэтому неправильно его называть адееспособным, так как этот термин не отличается от недееспособности.

Правила об оспоримости сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий, применяются также к сделкам, совершенным гражданином, впоследствии признанным недееспособным .

Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Признаков ст. 177 ГК РФ надо придерживаться и в том случае, если лицо страдало душевным заболеванием (расстройством) или слабоумием, но в установленном порядке не было признано недееспособным. В таком случае требуется доказывать, что именно в этот момент, когда совершалась данная сделка, лицо не понимало значения своих действий или не могло ими руководить. Из общего правила о том, что иск о признании сделки недействительной может заявить только лицо, которое при ее совершении находилось в таком состоянии, что не могло понимать значения своих действий или руководить ими, в таком случае должно быть допущено исключение.

Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, оспорима потому, что в результате действий, совершенных в виде сделки, получает выражение неправильно сложившаяся воля одной из ее сторон и соответственно возникают иные последствия, нежели те, которые она действительно имела в виду. В результате такого заблуждения могут быть признаны недействительными сделки граждан и юридических лиц. Дефект сделки, совершенной под влиянием заблуждения, лежит в сфере психики лица, заключившего ее. В этом случае неправильные, не соответствующие действительности представления или неведение о каких-то обстоятельствах, вызвавшие заключение сделки, возникают у него помимо воздействия на него контрагента или третьих лиц.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Мелкие ошибки и незначительные расхождения между желаемыми и действительными последствиями, возникшими в результате сделки, не могут служить основанием для признания недействительности сделки.

Вопрос, является ли заблуждение существенным или нет, должен решаться судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела, исходя из того, насколько заблуждение существенно не вообще, а именно для данного участника. Не может считаться существенным заблуждение неправильное представление о норме права и последствиях ее применения.

Юридическая литература, судебная и арбитражная практика признавали, что существенное значение имеет заблуждение в характере предмета, в качестве вещи, в установленной цене. Причем эти обстоятельства относятся к сделкам как граждан, так и юридических лиц, ибо заблуждаться может каждый, безотносительно к тому, действует ли он как гражданин в своих интересах или как единоличный исполнительный орган либо представитель юридического лица, выступающий от имени и в интересах последнего. Вопрос о существенности заблуждения безусловно должен решаться на основании фактических обстоятельств каждого конкретного дела, оцениваемых в соответствии с установившимся пониманием того или иного обстоятельства. При такой оценке какой-то из перечисленных моментов может не иметь существенного значения для конкретного случая.

Например, стороны заключили подрядный договор на изготовление вывесок для одной из них, а назвали этот договор "трудовое соглашение". Совершенно очевидно, что такое заблуждение в правовой природе сделки не будет иметь существенного значения, поскольку обе стороны имели в виду определенное содержание сделки, в котором они не ошибались. И наоборот, если стороны имели в виду передачу вещи в собственность другой стороне, но одна из них считала, что это произойдет в результате мены, а другая- купли-продажи, то такое заблуждение будет иметь существенное значение, так как ошибка относится к природе договора и для стороны, желавшей совершить мену, не безразлично, что она получит взамен своей вещи.

Под заблуждением, имеющим существенное значение, ГК понимает заблуждение относительно природы сделки.

Например, наниматель считает, что собственник предоставляет ему помещение для длительного пользования, а в договоре предусмотрено лишь право разового использования. Заблуждение, в которое наниматель был введен формулировкой договора, может служить основанием недействительности сделки.

Закон предусматривает также в виде основания для признания недействительности заблуждение относительно качеств предмета сделки, которые значительно снижают возможность его использования по назначению.

Так, предприниматель покупает дом, в котором намеревается оборудовать мастерскую. Однако выясняется, что конструкции дома слабы и не выдержат работающего оборудования. Такое заблуждение имеет существенное значение и может служить основанием признания сделки купли-продажи дома недействительной.

Не может служить основанием признания недействительности сделки заблуждение и в мотивах.

Например, гражданин, рассчитывая перейти на работу в другой город, покупает там дом. Оказалось, однако, что его переход на предполагаемую работу не состоялся. Это не может служить основанием для признания сделки недействительной. Другой дело, если бы по этому мотиву он включил отлагательное или отменительное условие в совершаемую сделку. Тогда наступили бы последствия, предусмотренные в ст. 157 ГК РФ.

Согласно ст. 178 ГК РФ право возбуждения спора о признании сделки недействительной принадлежит только стороне, которая действовала под влиянием заблуждения. Отсутствие иска этой стороны свидетельствует о том, что заблуждение не повлияло на ее волю заключить сделку. Следует отметить, что закон исходит из презумпции вины стороны, которая действовала под влиянием заблуждения, и связывает с этим ее дополнительную ответственность.

Сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств.

Сделка, совершенная под влиянием обмана, оспорима потому, что одна сторона умышленно введена другой стороной в заблуждение с целью совершения сделки, выгодной обманывающей стороне. Для признания сделки недействительной по этому основанию безразлично, совершаются ли обманные действия в активной форме (сообщение ложных сведений) или же выражаются в бездействии (умышленное умолчание о фактах, знание которых может препятствовать совершению сделки). Если не будет доказано, что действия, заключающиеся в умолчании о таких фактах, имели целью обман другой стороны, то сделка может быть признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение. Обман присутствует и в случаях, когда ложные сведения об обстоятельствах, имеющих значение для совершения сделки, сообщаются третьими лицами с ведома или по просьбе стороны в сделке.

При совершении сделки под влиянием обмана воля лица формируется под влиянием неправильных представлений или неведения об элементах сделки. Но если при заблуждении неправильное представление складывается помимо воздействия на него других лиц, то при обмане имеет место умышленное, намеренное создание ложных представлений у участника сделки контрагентом или третьим лицом либо умышленное использование уже создавшегося у контрагента ложного представления для побуждения его к заключению сделки, которую без обмана он бы не совершил. В этом случае порочность сделки заключается в расхождении между действительной волей и волеизъявлением, которое сложилось под влиянием обмана, тогда как характерным для сделки является свободное, добровольное волеизъявление. Известно, что обман совершается для того, чтобы ввести в заблуждение других лиц посредством лжи, умолчания, сознательного сокрытия чего-то, преднамеренного совершения отдельных действий. Если нет введения субъекта сделки в заблуждение, то нет и обмана. Таким образом, обманом является действие, совершенное с прямым умыслом. Не обязательно, чтобы обман исходил от участника сделки. Он будет налицо и тогда, когда обманные действия совершит третье лицо по сговору с участником сделки или когда последний только использует обманные действия третьего лица, действовавшего независимо от него, ибо недопустимо использование чужой ошибки в расчете на то, что именно ее наличие послужит причиной совершения сделки. Причем умолчание, использование чужих обманных действий должно быть также умышленным, так как без этого не будет обмана. Не будет обмана и в том случае, если ложное, неправильное, не соответствующее действительности представление было создано случайно или по неосторожности. Однако умышленное использование этого контрагентом для побуждения другой стороны заключить сделку следует расценивать как обман.

Обман, как основание недействительности сделки, отличается от заблуждения тем, что неправильное, ошибочное представление создается в результате преднамеренного, умышленного действия или умолчания стороны, намеревающейся извлечь из этого для себя выгоду.

Сделка, совершенная под влиянием насилия, оспорима потому, что воля участника сделки - гражданина (или органа юридического лица) формировалась несвободно. Насилие может исходить как от другой стороны сделки, так и от третьего лица. Как насилие необходимо расценивать причинение физических и душевных страданий лицам, близким участнику сделки. Так, с появлением рынка недвижимости, в частности рынка квартир, частыми стали случаи, когда так называемые покупатели, стремясь склонить собственников к продаже квартир по бросовым ценам, совершают различные формы насилия по отношению как к самим собственникам, так и к членам их семей, родственникам и друзьям. В процессе рассмотрения исков потерпевших от совершения подобных сделок, последние должны признаваться недействительными как совершенные под влиянием насилия.

Насилием является причинение участнику сделки физических или душевных страданий с целью понудить его к совершению сделки. Насилие должно выражаться в незаконных, однако не обязательно уголовно наказуемых действиях, например, насилием может быть воздействие на волю контрагента посредством использования служебного положения.

Сделка, совершенная под влиянием угрозы, оспорима потому, что воля субъекта сделки формируется несвободно. Угроза представляет собой воздействие на психику гражданина (органа юридического лица) с целью деформирования его воли посредством заявления о причинении ему или его близким имущественного, физического или морального вреда в будущем, если он не совершит сделку. Е.А.Суханов отмечает, что угроза - явление, отличное от насилия, выделяя 2 отличительные черты:

1) она состоит только в психическом воздействии, т.е. угроза - не реализованное в действительности намерение причинить какое-либо зло.

2) Угроза может состоять как в возможности совершения правомерных действий (наложение ареста на имущество, сообщение в правоохранительные органы или в печать сведений о преступной деятельности и т.п.), так и в возможности совершения неправомерных действий (истязание, уничтожение личного имущества и т.п.)

Что же касается признания сделки недействительной, если угроза состоит в возможности совершения правомерных действий, здесь Е.А. Суханов ссылается на Г.Ф. Шершеневича, который отстаивал именно такую точку зрения, и выражает свое несогласие с ним, говоря, что при практическом исследовании такой точки зрения можно оставить без защиты интересы тех лиц, которые заблуждались относительно своих действий, считая их преступными, когда они таковыми не являлись, а также тех, в отношении которых необоснованно возбуждено уголовное дело по подозрению в совершении корыстного преступления.

Поскольку для сделки характерна добровольность волеизъявления, а насилие и угроза являются разновидностью единого понятия “принуждение”, закон связывает с ними возможность оспоримости и признания сделки недействительной. В этих случаях также имеет место расхождение между волей и волеизъявлением, которое обусловлено неправомерным принуждением лица к выражению того, что не соответствует его действительной воле.

И при насилии, и при угрозе не отсутствует воля или волеизъявление, а имеет место расхождение между ними, которое вызывается неправомерным принуждением.

Для недействительности сделки, совершенной под влиянием угрозы, не имеет значения, исходит ли она от контрагента или от посторонних лиц, причем в последнем случае не важно, знал или не знал один из участников сделки, что ко второму участнику применялась угроза. Это может иметь значение при определении материальных последствий. Не имеет значения также и то, относится ли угроза к стороне по сделке или же к другому лицу, интересы которого ему настолько близки, что он готов совершить нежелательную для себя сделку.

Все сделки совершаются в какой-либо определенной форме, которая устанавливается законом. По этому признаку они разделяются на устные и письменные. Последние совершаются в простой письменной форме и нотариальной.

Кроме того, для некоторых сделок законом устанавливается обязательная государственная регистрация.

Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная форма, может быть совершена устно. Сделки могут совершаться в устной форме, исходя из требований ст. 161 ГК РФ, только между гражданами на сумму менее десяти установленных размеров минимальной месячной оплаты труда, а также в случаях, специально предусмотренных законом.

Исключением из общего правила является возможность совершения в устной форме всех сделок независимо от суммы и субъектного состава, исполняемых при самом их совершении (например, приобретение товара в магазине), если для них не установлена нотариальная форма либо в законе есть указание, что несоблюдение простой письменной формы влечет их недействительность. В этой ситуации момент совершения сделки и момент исполнения и прекращения обязательства, возникшего на ее основе, совпадают. Так же устно могут по соглашению сторон совершаться сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, если это не противоречит законодательству (ст. 159 ГК РФ).

Например, приобретение товара в магазине: передача товара и его оплата производятся одновременно. В соответствии с письменным договором поставки в течение года отпуск товара будет производиться путем устной заявки по мере возникновения потребности у покупателя. Напротив, выдача кредитов на основе открытой кредитной линии возможна только путем совершения письменной сделки, так как в соответствии со ст. 820 ГК РФ "несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора".

К устным сделкам приравниваются сделки, заключенные путем конклюдентных действий, а при наличии ясных указаний на этот счет в законе или соглашении - путем молчания.

Сделки с участием юридических лиц, сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом ММРОТ, а также в случаях, предусмотренных законом, независимо от суммы должны по общему правилу совершаться в письменной форме. Это, например, договор коммерческого представительства (п. 3 ст. 184 ГК РФ), договор о залоге (п. 2 ст. 339 ГК РФ), предварительный договор (ст. 429 ГК РФ).

Письменная сделка совершается путем составления документа, определяющего содержание сделки и подписанного непосредственно лицом, от имени которого она совершена, или тем, кто действует по его полномочию (в частности, по доверенности). Законодательством или соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования к форме сделки (специальные бланки, скрепление печатью). Например, специальные формы предусмотрены для безналичных расчетов: платежные поручения, инкассовые поручения (ст. 862 ГК РФ); для договора хранения: двойное или простое складское свидетельство, складская квитанция (ст. 912 ГК РФ); для доверенностей, выдаваемых от имени юридических лиц, обязательно приложение печати (п. 5 ст. 185 ГК РФ); для договора перевозки груза: транспортная накладная, коносамент, грузовая квитанция (ст.

785 ГК РФ). Существуют установленные формы для договоров, совершаемых страховщиками, биржами. Особые требования могут быть предусмотрены и для некоторых односторонних сделок (выдача векселя или чека, объявление торгов). Указанные реквизиты (печать, специальная форма) фиксируются в законе, ином правовом акте, соглашении. Там же должны быть указаны последствия нарушения этих требований. Если подобное указание отсутствует, то применяются общие последствия несоблюдения простой письменной формы сделки.

Письменные сделки могут совершаться путем составления одного документа, подписываемого сторонами. Для заключения договора может быть использован и такой способ, как обмен документами с помощью почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи. Независимо от того, какой вид связи используется, главное, чтобы при этом можно было достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Письменная форма договора считается соблюденной, если лицо, получившее предложение заключить договор, в установленный для акцепта срок совершит указанные в предложении действия по выполнению условий договора (отгрузит товары, переведет деньги, предоставит услуги, выполнит работу и т.п.), если иное не установлено законом или не указано в оферте (п. 3 ст. 438 ГК РФ).

Документы подписываются лицом, совершающим сделку, либо уполномоченными им лицами. Гражданский кодекс РФ допускает в определенных законом случаях использование факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи. Если гражданин не может собственноручно подписаться (из-за физического недостатка или неграмотности), то по его просьбе сделку подписывает другой гражданин, "рукоприкладчик", подпись которого удостоверяет нотариус либо иное должностное лицо, имеющее право совершать такое нотариальное действие.

Главным последствием нарушения требования об обязательной письменной форме станет то, что при возникновении спора о том, была ли сделка вопреки требованиям закона совершена устно, сторона, утверждающая, что этот факт имел место, в подтверждение его имеет право использовать ограниченный круг доказательств. Это могут быть любые предусмотренные гражданским процессуальным законодательством доказательства (объяснения сторон, письменные и вещественные доказательства, заключения экспертов), кроме свидетельских показаний. Свидетельскими показаниями не может подтверждаться ни сам факт совершения сделки, ни ее условия (ст. 162 ГК РФ).

В случаях, прямо установленных в законе или предусмотренных соглашением сторон, наряду с указанием на обязательную письменную форму сделки содержится указание на то, что несоблюдение простой письменной формы влечет за собой недействительность сделки. Это относится, например, к внешнеэкономическим сделкам (п. 3 ст. 162 ГК РФ), договору поручительства (ст. 362 ГК РФ), договору продажи недвижимости (ст. 550 ГК РФ), кредитному договору (ст. 820 ГК РФ), договору банковского вклада (п. 2 ст. 836 ГК РФ). Признание сделки недействительной влечет за собой двустороннюю реституцию. Каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке либо возместить его стоимость в деньгах.

Гражданский кодекс РФ в одних случаях (ст. 820, ст. 836) указывает, что несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность и такой договор является ничтожным, в других же случаях (ст. 162, 362, 550) не указывает на ничтожность такого договора. Можно предположить, что во всех подобных случаях сделка должна признаваться ничтожной, поскольку закон не устанавливает оспоримости такой сделки и к ней применяется общее правило ст. 168 ГК РФ.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе или предусмотренных соглашением сторон (п. 2 ст. 163 ГК РФ). Нотариальная форма установлена для договора об ипотеке (п. 2 ст. 339 ГК РФ), договора ренты (ст. 584 ГК РФ), завещания (ст. 1125 ГК РФ), доверенности на право совершения сделки, требующей нотариального оформления (п. 2 ст. 185 ГК РФ) и др.

К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются особым образом оформленные доверенности лиц, находящихся в особых условиях: в военно-лечебных учреждениях; в пунктах дислокации воинских частей, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия; в местах лишения свободы; в учреждениях социальной защиты населения. Такие доверенности удостоверяются начальниками соответствующих учреждений или командиром воинской части (п. 3 ст. 185 ГК РФ).

Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, а также сделки с движимым имуществом определенных видов подлежат государственной регистрации (ст. 164 ГК РФ). Обязательная государственная регистрация предусмотрена в п. 2 ст. 558 (договор продажи жилых помещений), п. 3 ст. 560 (договор продажи предприятия), п. 2 ст. 567 (договор мены соответствующего имущества), п. 3 ст. 574 (договор дарения недвижимого имущества), ст. 584 (договор ренты, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты) ГК РФ и в др.

Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" органы юстиции. Государственную регистрацию прав и сделок с движимым имуществом осуществляют иные органы, например органы ГИБДД.

При нарушении требования закона или договора об обязательной нотариальной форме совершаемой сторонами сделки, в отличие от простой письменной формы, сделка всегда признается ничтожной. Такой же будет признаваться и сделка, нарушающая правило об обязательной государственной регистрации (п. 1 ст. 165 ГК РФ).

Последствием признания недействительности сделки, совершенной не в установленной законом форме или при несоблюдении требования об обязательной государственной регистрации, является двусторонняя реституция. Каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке либо возместить его стоимость в деньгах.

Для некоторых случаев предусмотрена возможность избежать недействительности указанных сделок (пп. 2, 3 ст. 165 ГК РФ).

Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона, получившая исполнение, уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию потерпевшей стороны признать сделку действительной. Решение суда о признании сделки действительной заменяет нотариальное удостоверение.

Для сделок, требующих государственной регистрации, установлены иные правила. Если сделка совершена в надлежащей форме, установленной законом (простой письменной, например для договора продажи жилого помещения в соответствии со ст. 550 ГК РФ, или нотариальной форме, например для договора об ипотеке в соответствии с п. 2 ст. 339 ГК РФ), но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки, т.е. в этом случае исполнения по сделке не требуется, необходимо лишь совершить сделку в установленной законом форме. По решению суда сделка регистрируется соответствующим органом.

Таким образом, в зависимости от субъектного состава, суммы, порядка исполнения, предмета либо содержания сделки гражданским законодательством установлены различные формы для совершения сделок. Законом может быть предусмотрена обязательная государственная регистрация сделки. Нарушение требования о государственной регистрации, несоблюдение нотариальной формы, а также простой письменной формы в указанных в законе случаях являются основаниями для признания сделки недействительной. Такие сделки считаются ничтожными, по ним применяется двусторонняя реституция. Если начато исполнение по сделке, требующей нотариального удостоверения, либо сделка, требующая государственной регистрации, не зарегистрирована, но совершена в надлежащей форме, то суд вправе признать сделку действительной с возмещением виновной стороной причиненных убытков. Несоблюдение простой письменной формы по общему правилу влечет лишь возможность использования в суде ограниченного круга доказательств по факту совершения и условиям сделки.

Форма сделки – это установленный законом, иным правовым или соглашением сторон способ фиксации внутренней воли участников. Форма сделки является условием действительности только в предусмотренных законом случаях.

Форма сделки позволяет определить её условия, установить факт совершения сделки, определить права и обязанности сторон.

Воля на совершение сделки может быть выражена следующими способами:

1. прямое волеизъявление, которое может быть выражено как в письменной, так в устной формах;

2. конклюдентное волеизъявление, которое выражено в определённом поведении, чаще всего в виде действия, из содержания которого явствует воля лица совершить сделку;

3. выражение волеизъявления посредством молчания только в том случае, когда это прямо предусмотрено законом или соглашением сторон.

Устная (вербальная) форма сделки . По общему правилу, в устной форме могут совершаться в принципе любые сделки, за исключением тех случаев, когда законом или соглашением сторон (договором) в отношении тех или иных сделок прямо предусмотрено требование письменной формы.

В тех случаях, когда был заключён договор в письменной форме, то сделки во исполнение такого договора (напр., передачи товара) могут совершаться в устной форме, если это не противоречит закону, иным правовым актам или самому договору.

В устной форме могут совершаться также все сделки, момент совершения и исполнения которых совпадает во времени (напр., розничная купля-продажа), но за исключением тех случаев, которые установлены соглашением сторон, за исключением тех случаев, когда законом устанавливается нотариальная форма и тех случаев, когда это прямо предусмотрено законом, и несоблюдение простой письменной формы влечёт недействительность сделки.

Письменная форма сделки . Письменная форма сделки считается соблюдённой, если воля участников выражена в письменном документе, который подписан лицом, совершающим сделку, либо лицом, которое им надлежащим образом управомочено.

При совершении двусторонних и многосторонних сделок (т.е. договоров) письменная фиксация воли может осуществляться следующими способами:

1. составление единого документа, подписанного сторонами – синграфа;

2. обмен письменными документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной (факс), телефонной или иной связи, позволяющий достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору;

Речь идёт только о таких документах, из содержания которых можно выявить и установить действительную волю и намерение сторон на совершение сделки.

3. совершение в ответ на письменное предложение заключить договор каких-либо действий по выполнению указанных в предложении условий договора:

1) отгрузка товаров;

2) выполнение работы;

3) оказание услуги;

4) уплата соответствующей суммы.

4. посредством составления и направления электронного документа.

Под письменным документом понимается зафиксированная на материальном носителе информация с реквизитами, которые позволяют её идентифицировать. Применительно к электронным документам таким материальным носителем является диск компьютерного устройства, а также любой электронный носитель информации.

Основным реквизитом письменного документа является собственноручная подпись лица, совершающего сделку, либо его представителя. Как правило, подпись совершается путём собственноручного проставления на бумажном носителе; при этом закон допускает иные способы проставления подписи. В частности, согласно п.2 ст.160 ГК допускается использование факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств технического копирования.

Если используется электронный документ, то для идентификации участника сделки используется электронно-цифровая подпись (ЭЦП ) или иной аналог собственноручной подписи (АСП ).

Возможность использования этих реквизитов при совершении сделок в электронной форме предусматривается ФЗ от 10.01.2002 г. “Об электронной цифровой подписи”. Согласно данному закону электронный документ – это документ, в котором вся информация представлена в электронно-цифровой форме.

Электронная цифровая подпись (ЭЦП) – это реквизит электронного документа, предназначенный для его защиты от подделки. Данный реквизит может быть получен в результате криптографического преобразования соответствующей информации с использованием закрытого ключа ЭЦП; он позволяет идентифицировать владельца сертификата ключа подписи.

Владелец сертификата ключа подписи – это физическое лицо, на имя которого выдан сертификат пользования с целью совершения сделок.

Условия для применения ЭЦП:

1. действие сертификата ключа подписи определяет возможность использования ЭЦП на момент составления электронного документа;

2. успешное прохождение процедуры проверки ЭЦП с использованием так называемого “открытого ключа” (подтверждение подлинности ЭЦП);

3. использование ЭЦП в соответствии со сведениями, которые указаны в сертификате ключа подписи.

Такие же сделки должны совершаться в письменной форме. Различают две разновидности письменной формы:

1. простая письменная форма (общее правило);

2. нотариальная форма (исключение из общего правила).

Сделки, совершаемые в простой письменной форме :

1. сделки между юридическими лицами, а также между юридическими лицами и гражданами;

Подписантами письменных документов могут быть только уполномоченные в силу Устава руководители юр. лиц. Если сделка выражена в форме письменного финансового документа, то требуется подпись главного бухгалтера.

2. сделки между гражданами на сумму равную, либо превышающую десятикратного МРОТ; а в случаях прямо предусмотренных законом – не зависимо от суммы сделки: напр., согласно п.1 ст.609 ГК договор аренды между гражданами, заключённый на срок 1 год и более, требует соблюдение простой письменной формы.

В данном случае МРОТ определяется ст.5 ФЗ от 19.06.2000 г. №82 “О минимальном размере оплаты труда”. Согласно этой норме исчисление платежей по гражданско-правовым обязательствам в зависимости от МРОТа производится с 1 января 2000 г. исходя из базовой суммы равной 100 (ста) рублям.

3. внешнеэкономические сделки также требуют соблюдения простой письменной формы.

Таким образом, сделки, которые по своим признакам не охватываются этим перечнем, могут быть совершенны в устной форме.

Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки в зависимости от указания закона могут быть общими и специальными. Общие последствия несоблюдения простой письменной форме закрепляются в п.1 ст.162 ГК. Из содержания этой нормы следует, что стороны сделки лишены права ссылаться на свидетельские показания в подтверждение факта совершения сделки и её условий; таким образом, они ограниченны в средствах доказывания. Однако, в силу той же нормы стороны сохраняют возможность приводить письменные и другие доказательства совершения сделки; такими доказательствами являются: 1) заёмные расписки (расписка – это не форма сделки, это доказательство получения суммы займа); 2) долговые расписки о признании долга; 3) письма, телеграммы, иные сообщения в фиксированной форме, позволяющие достоверно установить наличие между сторонами обязательства; допускается использование видеоматериалов и аудиозаписей.

Специальные последствия указаны в п.2 ст.162. согласно этой норме в случаях прямо указанных в законе несоблюдение простой письменной форме влечёт за собой недействительность сделки.

Нотариальная форма – это письменная разновидность. Сделка, которая в силу закона или в силу соглашения сторон, должна быть совершенна в нотариальной форме, считается действительной только при условии её нотариального удостоверения.

Нотариальное удостоверение сделки – это вид нотариального действия, в силу которого нотариус или иное должностное лицо, которое в силу закона имеет право совершать нотариальные действия, совершает на письменном документе удостоверительную надпись, подтверждая тем самым законность совершения сделки и её условия.

Нотариальная форма требуется только в случаях прямо указанных в законе, либо соглашением сторон.

В силу закона:

1. доверенность на совершение сделок, которые требуют нотариальной формы;

2. доверенность на совершение сделок с недвижимостью;

5. доверенность, выданная в порядке передоверия;

6. брачный договор;

7. соглашение об уплате алиментов;

8. договор ренты.

Соглашением сторон также может быть установлена необходимость нотариального удостоверения, даже если по закону это не требуется.

Если законом или соглашением сторон предусмотрена нотариальная форма сделки, то несоблюдение этой формы влечёт её ничтожность. В практике часто встречаются случаи, когда один из участников уклоняется от такого нотариального удостоверения. В этих случаях закон встаёт на сторону того участника, который является добросовестным, т.е. полностью или частично исполняет эту сделку. В таком случае по требованию участника сделки, который её исполнил, суд может признать такую сделку действительной; в этом случае последующего нотариального удостоверения сделки уже не требуется, а сторона, которая необоснованно уклонялась от нотариального удостоверения, обязана будет исполнить обязательство, основанное на такой сделке, а также возместить все убытки, вызванные задержкой в совершении сделки.