Образец договора на разработку рабочего проекта электроснабжения. Договор подряда на выполнение проектных работ (проектирование). согласования договорной цены

Именуемое в дальнейшем Исполнитель , в лице Генерального директора Давыдова Е.С. , действующего на основании Устава, с одной стороны, и _____________________ , в лице ___________________________. , именуемый в дальнейшем Заказчик , с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1 Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство по разработке проектной документации на основании задания Заказчика на выполнение проектных работ на внутренние инженерные сети помещений общей площадью _________, именуемого в дальнейшем Объект, расположенный по адресу: ________________________________-

1.2. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя разработку проектной документации следующих разделов: вентиляция и кондиционирование.

1.3. Проектная документация, являющаяся предметом договора, должна быть выполнена в составе следующих разделов: пояснительная записка, чертежи, изометрические схемы, технические характеристики систем и спецификация оборудования.

1. Цена, порядок и условия взаиморасчетов сторон.

2.1. Общая стоимость работ по настоящему Договору составит _______________________ , в том числе НДС 18% в размере ____________________________________

2.2. Оплата по настоящему Договору производится Заказчиком в следующем порядке

2.2.1 В течение 3-х дней с момента подписания настоящего Договора Заказчик оплачивает аванс в размере____________________________, в том числе НДС 18% в размере _________________________________________________-

2.3. Датой платежа считается день поступления средств на расчетный счет Исполнителя.

2.4. Оплата Договора в соответствии с условиями п.п. 4.1., 4.2, производится по счетам, выставляемым Исполнителем.

3. Срок действия Договора

3.1.Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного выполнения взятых на себя обязательств.

3.2.Срок исполнения работ по настоящему Договору составляет 5 (пять) рабочих дней со дня поступления средств на расчетный счет Исполнителя.

4. Порядок сдачи и приемки работ.

4.1.Научно-техническая продукция (проектная документация) направляется Заказчику по мере ее готовности, но не позднее сроков указанных в пункте 3.1, 3.2 с сопроводительным документом Исполнителя.

4.2.По завершении работ Исполнитель передает Заказчику Акт сдачи-приемки научно-технической продукции.

4.3.По результатам рассмотрения документации Заказчик подписывает Акт сдачи-приемки продукции или направляет мотивированный отказ от ее приемки.

4.4.По истечении 5-ти дневного срока работа считается принятой в полном объеме и надлежащем качестве, если Заказчиком не был представлен мотивированный отказ от подписания акта сдачи-приемки выполненных работ.

1. Особые условия.

5.1.Согласования проектной документации с соответствующими органами государственного надзора и заинтересованными организациями проводит Заказчик. Оплата по счетам согласующих организаций осуществляется Заказчиком.

5.2.Исполнитель обязуется своевременно и за свой счет исправлять работу по обоснованным замечаниям Заказчика, согласующих и/или экспертных органов. В течении 5 (пяти) рабочих дней с момента предоставления замечаний.

1. Ответственность сторон.

6.1.Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему Договору или в связи с его исполнением. Подлежат разрешению переговорами сторон.

6.2.При невозможности разрешения споров, они передаются на рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.

7. Форс-мажор.

7.1.Ни одна из сторон не будет нести ответственности за полное или частичное неисполнение любой из своих обязанностей, если такое неисполнение будет являться следствием обстоятельств непреодолимой силы, таких как наводнение, пожар, землетрясение или других стихийных бедствий, война или военные действия, а также имеющие обязательную силу хотя бы для одной из сторон постановления или распоряжения правительства (правительственных органов), возникшие после заключения Договора.

7.2.При невозможности выполнить свои обязательства по вышеуказанным причинам в течении 3 (Трех) месяцев. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон с возвратом денежных средств в зависимости от произведенных проплат и выполненных работ.

8. Прочие условия.

8.1.Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны договаривающимися сторонами.

8.2.Права и обязанности сторон по настоящему Договору могут быть переданы по их письменному согласию третьим лицам. Ни одна из сторон не вправе передавать третьим лицам исполнение своих прав и обязанностей по настоящему Договору без предварительного письменного согласия на это другой стороны, если иное не предусмотрено условиями настоящего Договора.

8.3.Настоящий Договор подписан в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой стороны, причем оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

8.4 К настоящему договору прилагается:

8.4.1 Приложение №1 «Техническое задание на проектирование»

9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Типовой договор на проектирование (для заключения между генпроектировщиком и субподрядчиком.)
Значительно более "жесток", чем типовой договор на проектные работы между Заказчиком и Генпроектировщиком
В договоре прописана отсрочка платежа субподрядчику, при непоступление средств на счет Исполнителя (Генпроектировщика). Отсрочка составляет 90 дней.

Сразу хочу предупредить возможные вопросы о противоречии этой оговорки, что якобы это противоречит ГК РФ.

Сразу хотелось бы оговориться, что все зависит от формулировки пункта договора о порядке расчетом.

Не допустима формулировка: «Оплата фактически выполненных объемов работ производится в течение 5 дней после получения генподрядчиком (за данные объемы работ) денежных средств от заказчика» по следующим причинам:

1) В соответствии с ч. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Согласно п. 1 ст. 706 Гражданского кодекса Российской Федерации, если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.
Пунктом 1 ст. 711 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом.
В соответствии с п. 3 ст. 706 Гражданского кодекса Российской Федерации генеральный подрядчик несет перед субподрядчиком ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда. Если иное не предусмотрено законом или договором, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком.
Если Договор не содержит условие о том, что подрядчик вправе предъявлять к заказчику требование, связанное с нарушением договора, заключенного заказчиком с генеральным подрядчиком, оплата генподрядчиком выполненных субподрядчиком работ должна производиться независимо от оплаты работ заказчиком генподрядчику (п. 9 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 г. № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»).
Расчеты субподрядчика непосредственно с заказчиком могут производиться в случае, когда между ними с согласия генерального подрядчика заключен договор на выполнение отдельных работ (п. 4 ст. 706 ГК РФ), либо в договорах генподряда и субподряда стороны предусмотрели, что расчеты за выполненные работы субподрядчик производит непосредственно с заказчиком, минуя генерального подрядчика.
Если же такого условия нет в договоре, то субподрядчик вправе требовать от генерального подрядчика оплаты выполненной работы независимо от того, произвел ли заказчик расчет с генеральным подрядчиком.

2) Также, в силу статьи 190 Кодекса установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. Оплата заказчиком работ (событие) признаком неизбежности не обладает.

Т.Е. допустимы формулировки: с указанием конкретных календарных дат, с указанием события, которое неизбежно наступит. У нас в договоре прописана максимальный срок - 90 дней. Т.Е. Не противоречит.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает Проектировщику подготовить задание на выполнение проектных работ и техническую документацию, а Проектировщик обязуется подготовить задание на выполнение проектных работ и в соответствии с заданием разработать техническую документацию (проект) по дому индивидуальной застройки для строительства по адресу: .

1.2. Подготовленное Проектировщиком задание становится обязательным для сторон с момента его утверждения Заказчиком.

1.3. Проектировщик обязан соблюдать требования, содержащиеся в задании и других исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ, и вправе отступить от них только с согласия заказчика.

1.4. Право Проектировщика осуществлять работы, предусмотренные настоящим Договором, подтверждается следующими документами:

• Лицензией на № от «»2019 года, выданной .

1.5. Проектировщик обязуется подготовить следующие документы: .

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Стоимость проектных работ составляет рублей НДС рублей и определяется таблицей «Расчет объемов и стоимости работ» (Приложение №).

2.2. Стоимость проектных работ определяется в соответствии с объемами проектной документации. В случае существенного увеличения объемов работ стоимость может быть изменена по соглашению сторон.

2.3. В течение дней после заключения настоящего Договора Заказчик перечисляет сумму, указанную в п.2.1 на расчетный счет Проектировщика.

3. СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ

3.1. Проектировщик обязуется выполнить проектные работы в полном объеме в течение с момента заключения настоящего договора.

4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Проектировщик обязан :

• Выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором;
• Согласовывать готовую техническую (проектную) документацию с Заказчиком, а при необходимости вместе с Заказчиком – с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления;
• Передать Заказчику готовую техническую (проектную) документацию и результаты изыскательских работ.

4.2. Проектировщик не вправе передавать техническую документацию третьим лицам без согласия Заказчика.

4.3. Проектировщик гарантирует Заказчику отсутствие у третьих лиц права воспрепятствовать выполнению работ или ограничивать их выполнение на основе подготовленной подрядчиком технической документации.

4.4. Заказчик обязан :

• Уплатить Проектировщику установленную настоящим Договором цену;
• Использовать техническую (проектную) документацию, полученную от Проектировщика, только на цели, предусмотренные Договором, не передавать техническую документацию третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия Проектировщика;
• Оказывать необходимое содействие Проектировщику в выполнении проектных работ;
• Участвовать вместе с Проектировщиком в согласовании готовой технической документации с соответствующими государственными органами и органами местного самоуправления;
• В случае существенного изменения исходных данных, а также вследствие иных обстоятельств, не зависящих от Проектировщика, повлекших за собой значительное удорожание проектных работ, возместить Проектировщику возникшие в связи с этим дополнительные расходы;
• В случае возникновения судебного спора, связанного с предъявлением к Заказчику иска третьим лицом в связи с недостатками составленной технической документации привлечь Проектировщика к участию в деле.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Проектировщик несет ответственность за ненадлежащее составление технической (проектной) документации, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации.

5.2. При обнаружении недостатков в технической документации Проектировщик по требованию Заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию, а также возместить заказчику причиненные убытки.

5.3. В случае нарушения сроков выполнения проектных работ Проектировщик уплачивает Заказчику пеню в размере % за каждый день просрочки, но не более % от общей стоимости работ, если не докажет, что задержка произошла по вине Заказчика.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ. ПОДСУДНОСТЬ СПОРОВ ИЗ ДОГОВОРА

6.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются сторонами путем переговоров, и возникшие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон (или протоколом), становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью Договора.

6.2. При возникновении между Заказчиком и Проектировщиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин и невозможности урегулирования этого спора переговорами по требованию любой из сторон может быть назначена экспертиза. Расходы по экспертизе несет Проектировщик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Проектировщиком условий настоящего Договора и технической документации. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами – обе стороны поровну.

6.3. В случае не достижения договоренности по спорным вопросам, спор, вытекающий из настоящего Договора, подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции на территории Российской Федерации, на основании права Российской Федерации и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. В соответствии со статьями 118 и 120 ГПК РСФСР иск предъявляется по месту постоянного жительства Заказчика.

6.4. Применимым правом стороны признают законодательство Российской Федерации.

6.5. По вопросам, неурегулированным Договором, подлежат применению законы и иные правовые акты Российской Федерации, в том числе – соответствующие правовые акты, принятые субъектами Федерации и органами местного самоуправления. В случае противоречия условий Договора положениям законов и иных правовых актов, подлежит применению закон или иной правовой акт.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Переписка между сторонами осуществляется путем обмена факсимильными сообщениями, сообщениями электронной почты, заказными письмами. Сообщения направляются по адресам, указанным в Договоре. Датой соответствующего уведомления считается день отправления факсимильного сообщения или сообщения электронной почты, а также день после отправления письма по почте.

7.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах – по одному для каждой стороны. В случае перевода текста Договора и любого приложения к нему на иностранный язык, преимущественную силу будет иметь текст на русском языке.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПЛАТЁЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Проектировщик Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

Заказчик Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:

9. ПОДПИСИ СТОРОН

Проектировщик _________________

Заказчик _________________

Обратите внимание, что договор подряда составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.

Договор на проектирование и строительство
№ _______

г. Москва «___» _____________ 200___ года

ООО «РОСИНТЕР РЕСТОРАНТС», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице Генерального директора ________, действующего на основании Устава, с одной стороны и,
ООО ______________________________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице ________________________________________, действующего на
основании ___________________, с другой стороны, заключили настоящий Контракт о нижеследующем:

СТАТЬЯ 1 ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Применяемые в настоящем Контракте понятия в дальнейшем тексте означают следующее:

«Стороны» - «Заказчик» и «Подрядчик».

«Заказчик» - ООО «_______________», юридическое лицо, созданное в соответствии с законодательством Российской Федерации.

«Подрядчик» - ______________________________, юридическое лицо, созданное в соответствии с законодательством Российской Федерации, выполняющее работы по настоящему Контракту на основании лицензии(ий) № _______________________ от «___» _________ 200__г., выданной (ых) Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

«Объект» - Означает здание (помещение ресторана «_______________________»), расположенное по адресу: ______________________________________, общей площадью _____________ кв.м., в котором Подрядчик производит работы в соответствии с условиями настоящего Контракта, строительными нормами и правилами, действующими в Российской Федерации в период выполнения работ.

«Работы» - Вся совокупность необходимых и достаточных действий для достижения целей настоящего Контракта, включающая все работы, определенные в Приложениях к настоящему Контракту, но не ограничиваясь ими, включая:
- выполнение предпроектных, проектных работ (электромонтажные работы, вентиляция и кондиционирование, водоснабжение и канализация, слаботочные системы, система пожаротушения и др.), а также получение всех необходимых для выполнения работ по настоящему Контракту разрешений и согласовании от Государственных Контрольных и Надзорных Служб;
- ремонтные, монтажные, отделочные, пуско-наладочные и другие виды работ, включая поставку материалов, изделий, оборудования;
- сдача выполненных Работ Приемочной (Рабочей) Комиссии;
- сдача выполненных Работ Заказчику по Акту сдачи-приемки выполненных работ и ввод Объекта в эксплуатацию.

«Скрытые работы» - Означают Работы, скрываемые последующими работами и конструкциями. Качество и точность скрытых работ невозможно определить после выполнения последующих работ.

«Акт о приемке выполненных работ» - Документ, подписанный Сторонами, о завершении Подрядчиком отдельных объемов Работ, предусмотренных настоящим Контрактом, в соответствии с установленными в настоящем Контракте сроками.

«Акт сдачи-приемки всех выполненных работ» - Документ, подписанный Сторонами о завершении Подрядчиком всех Работ на Объекте, предусмотренных настоящим Контрактом.

«Подсоединение к инженерным коммуникациям» - Подсоединение внутренних инженерных коммуникаций к наружным инженерным сетям, выполненных согласно ТУ. Подсоединение производится:
- электрических сетей - от электрощитовой, установленной внутри здания;
- слаботочных сетей - от щита, установленного внутри здания;
- холодного водопровода - от водомерного узла;
- отопления - от ИТП;
- выпуски канализации - в существующие стоки.

«Исполнительная документация» - Полный набор документов (чертежи, схемы и пр.), изготовляемых Подрядчиком по результатам выполнения отдельных видов Работ, показывающих точное фактическое расположение, размеры и детали Работ в том виде, в котором они выполнены, а также включая, но, не ограничиваясь: инструкции по эксплуатации Оборудования Объекта, паспорта и сертификаты на Оборудование и Материалы, акты на Скрытые Работы и другие документы в соответствии с Приложением «Д» МГСН 8.01-00, протоколы испытания инженерных систем и акты на выполненные пуско-наладочные работы.

«Обеспечительный взнос» - Способ обеспечения выполнения Подрядчиком обязательств по своевременному устранению недостатков и дефектов, выявленных при эксплуатации Объекта в течение 3 (трех) лет с даты подписания Сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ. Обеспечительный взнос в размере 10 (десяти) % от общей стоимости Контракта удерживается Заказчиком из суммы денежных средств, подлежащих выплате Подрядчику в соответствии с условиями статьи 5 Контракта.
В соответствии с п.5.5. настоящего Контракта, стороны вправе зачесть встречные однородные требования без денежной оплаты, на основании соответствующего Акта взаимозачетов, подписанного Сторонами.

«Субподрядчики» - Организации и их персонал, привлекаемые Подрядчиком для выполнения каких-либо обязательств Подрядчика по Контракту. Квалификация Субподрядчиков должна соответствовать характеру выполняемых по Контракту работ.

«Одобрение» - Подтверждение в письменной форме, сделанное надлежащим образом Заказчиком и Подрядчиком или их уполномоченными представителями в пределах своей компетенции.

«Контракт» - Настоящий документ, подписанный Заказчиком и Подрядчиком, со всеми Соглашениями и Приложениями к нему, а также всеми Дополнениями и изменениями, которые подписаны Сторонами в период его действия.

«Под ключ» - Выполнение Подрядчиком работ, на основании «Руководства по составлению договоров подряда на строительство в РФ» (письмо Минстроя РФ № БФ-558/15 от 10.06.92 г.), в соответствии с настоящим Контрактом. Работы включают в себя: работы по предпроектной, проектной подготовке; получение необходимых для производства работ и приемки Объекта в эксплуатацию согласований соответствующих контролирующих органов; ремонтные, монтажные и отделочные работы; оснащение Объекта инженерными системами (в объемах, предусмотренных настоящим Контрактом), включая отопление, вентиляцию и кондиционирование, водоснабжение и канализацию, слаботочные системы, систему спринклерного пожаротушения, энергетическое, сантехническое и вспомогательное оборудование; устранение выявленных в ходе эксплуатации дефектов; предоставление Заказчику технической документации, необходимой для эксплуатации Объекта; обеспечение окончательной сдачи Объекта в эксплуатацию. Объект передается Заказчику полностью готовым к коммерческому (функциональному) использованию.

Определения, употребляемые выше в единственном числе, могут употребляться также и во множественном числе, где это требуется по смыслу настоящего Контракта.

СТАТЬЯ 2 ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА
2.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика Работы на Объекте «под ключ» в соответствии с условиями настоящего Контракта и сдать их результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат Работ и оплатить его.
2.2. Подрядчик обязуется разработать проектную документацию, указанную в приложении № 1.
2.3. Подрядчик обязуется разработать проектную документацию в соответствии с требованиями к проектной документации, изложенными в Приложении № 2. Подрядчик обязан представить Заказчику Проектную документацию на двух языках: русском и английском.
2.4. Подрядчик обязуется выполнить на Объекте строительно-монтажные работы, указанные в подготовленной Подрядчиком и принятой Заказчиком проектной документации.
Подрядчик обязуется выполнить на Объекте строительно-монтажные работы в сроки, установленные Календарным планом выполнения работ (Приложение № 3 к настоящему договору)
2.5. Подрядчик обязуется выполнить на Объекте строительно-монтажные работы в соответствии с требованиями, изложенными в Приложении № 4 (Техническая документация) к настоящему договору.

СТАТЬЯ 3 ЦЕНА КОНТРАКТА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
3.1. Общая стоимость работ выполняемых Подрядчиком по настоящему контракту составляет (_________________________) рублей, в том числе НДС 18% - _____________(__________________________ ________) рублей. Подробное описание стоимости работ выполняемых Подрядчиком по настоящему договору (детализация) указано в Смете (Приложение № 5 к настоящему договору).
3.2. Стоимость разработки проектной документации составляет (_________________________) рублей, в том числе НДС 18% - _____________(__________________________ ________) рублей.
3.3. Стоимость строительно-монтажных работ составляет (_________________________) рублей, в том числе НДС 18% - _____________(__________________________ ________) рублей.
3.4. Общая стоимость работ выполняемых Подрядчиком по настоящему контракту включает в себя стоимость всех работ, необходимых для полного исполнения обязательств Подрядчика по настоящему Контракту, в том числе стоимость материалов, используемых Подрядчиком при выполнении работ по настоящему Контракту, устанавливаемого на объекте оборудования, механизмов и т.д., с учетом таможенных пошлин и сборов, уплаченных с ввозимых на территорию РФ материалов и оборудования, стоимость доставки, расходы Подрядчика на получение необходимых согласований, разрешений, ордеров, опробований, инспекций, заключений и т.д.
3.5. В срок не более 20 (двадцати) дней с момента подписания настоящего договора и выставления Подрядчиком счета Заказчику на сумму, указанную в настоящем пункте договора, Заказчик уплачивает Подрядчику аванс в размере 30% (тридцати процентов) от стоимости разработки проектной документации и 30% (тридцати процентов) от стоимости строительно-монтажных работ, а именно: ___________
3.6. В срок не более 20 (двадцати) дней с момента подписания Сторонами Акта сдачи-приемки проектной документации, Заказчик выплачивает Исполнителю 65% (шестьдесят пять процентов) от стоимости разработки проектной документации, а именно: _________.
3.7. В срок не более 20 (двадцати) дней с момента подписания Сторонами Акта сдачи-приемки строительно-монтажных работ, Заказчик выплачивает Исполнителю 65% (шестьдесят пять процентов) от стоимости строительно-монтажных работ, а именно: ________.
3.8. В обеспечение Подрядчиком гарантийных обязательств по своевременному устранению недостатков и дефектов, выявленных при эксплуатации Объекта, в пределах трехлетнего срока, Заказчик удерживает Обеспечительный взнос в размере 10 (десяти) % от общей стоимости Контракта, а именно: ___________ (_________) рублей. Заказчик выплачивает подрядчику обеспечительный взнос в порядке, предусмотренном настоящим договором.

СТАТЬЯ 4 СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
4.1. Все работы по настоящему договору должны быть завершены и сданы Подрядчиком Заказчику по Акту сдачи-приемки всех выполненных работ не позднее «___» _____________ 200__ г.
4.2. Заказчик в срок не позднее 5 (пяти) дней с даты подписания Сторонами настоящего Контракта представляет Подрядчику Объект по Акту допуска.
Датой окончания Работ является дата сдачи Работ на Объекте Заказчику и подписание сторонами Акта сдачи-приемки всех выполненных работ.
4.3. В случае требования Заказчика в период действия Контракта о выполнении дополнительных работ или изменении объемов Работ, сроки и стоимость выполнения таких Работ согласовываются Сторонами и оформляются Дополнительными соглашениями к Контракту.
4.4. В случае несвоевременного выполнения Работ Подрядчиком в отличие от сроков, установленных в настоящем Контракте, Заказчик имеет право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от настоящего Контракта, направив Подрядчику письменное уведомление, и для завершения Работ нанять другую подрядную организацию, с последующим возмещением произведенных с этой целью затрат Подрядчиком.

СТАТЬЯ 5 УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖЕЙ
5.1. Платежи по настоящему Контракту производятся на основании оригиналов счетов, которые подлежат передаче Заказчику не позднее, чем за 5 (Пять) рабочих дней до наступления срока платежа. Просрочка Подрядчика в передаче оригинала счета предоставляет Заказчику право задержать соответствующий платеж соразмерно периоду такой просрочки; при этом санкции к Заказчику не применяются.
5.2. Подрядчик обязан представить Заказчику все документы, предусмотренные налоговым законодательством России. В случае если Подрядчик не представляет документы, предусмотренные налоговым законодательством России (предоставляет ненадлежащим образом оформленные документы) или предоставляет их не своевременно, Заказчик имеет право приостановить выплаты по настоящему договору до предоставления Подрядчиком всех необходимых документов, без применения к Заказчику каких-либо штрафных санкций.
5.3. Под датами осуществления платежей понимается дата списания денежных средств со счета Заказчика.
5.4. Уступка права денежного требования по настоящему Контракту возможна только при условии предварительного подписания Сторонами соответствующего Дополнительного соглашения. Только подписание Дополнительного соглашения является надлежащим уведомлением (согласием) Заказчика о произошедшем переходе права требования от Подрядчика к третьему лицу. В случае нарушения данного условия Заказчик вправе отказаться исполнять обязательства в пользу третьего лица.
5.5. В обеспечение Подрядчиком гарантийных обязательств по своевременному устранению недостатков и дефектов, выявленных при эксплуатации Объекта, в пределах трехлетнего срока, Заказчик удерживает Обеспечительный взнос в размере 10 (десяти) % от общей стоимости Контракта.
Стороны вправе зачесть встречные однородные требования без денежной оплаты, на основании соответствующего Акта взаимозачетов, подписанного Сторонами.
В случае не устранения Подрядчиком недостатков и дефектов, выявленных на Объекте в течение 3 (трех) лет, в кратчайший срок, но в любом случае не более 10 (десяти) дней с даты их выявления Заказчиком, Заказчик вправе устранить выявленные недостатки и дефекты, самостоятельно либо силами других организаций за счет Обеспечительного взноса, соответственно уменьшив размер Обеспечительного взноса, подлежащего уплате Подрядчику. В случае осуществления указанного удержания, Заказчик направляет Подрядчику письменное уведомление об удержании с приложением расчета удержанных сумм.
В случае надлежащего выполнения Подрядчиком принятых на себя гарантийных обязательств, Сторонами каждые 4 (четыре) месяца подписывается Акт приемки гарантийных обязательств. В срок не более 20 (двадцати) дней с момента подписания Сторонами Акта приемки гарантийных обязательств Заказчик уплачивает Подрядчику _____ (____) рублей из Обеспечительного взноса.
В случае если Подрядчиком ненадлежащим образом исполнялись гарантийные обязательства, и Заказчиком было произведено удержание из Обеспечительного взноса, сумма подлежащая уплате Заказчиком по итогам прошедших 4 (четырех) месяцев, подлежит соответствующему уменьшению. В таком случае сумма подлежащая уплате Подрядчику указывается в соответствующем Акте приемки гарантийных обязательств.

СТАТЬЯ 6 ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
6.1. Для выполнения Контракта Подрядчик:
6.1.1. Выполняет работы по настоящему Контракту на основании имеющейся разрешительной документации, в частности свидетельств СРО.
6.1.2. Осуществляет закупку, доставку, уплату таможенных платежей и хранение материалов, разгрузку, приемку, складирование и подачу для производства Работ материалов и оборудования, необходимого Подрядчику для производства работ по настоящему Контракту.
6.1.3. Выполняет своими силами и собственными материалами (средствами) все Работы в соответствии с Приложениями к настоящему Контракту в объеме данного Контракта и в сроки, предусмотренные в настоящем договоре, и сдает работы в полном объеме Заказчику. Несет бремя содержания строительной площадки.
6.1.4. Обеспечивает сохранность Объекта и имущества, находящегося на Объекте, несет риск его случайной утраты и случайного повреждения до момента сдачи Объекта Заказчику по Акту сдачи-приемки всех выполненных работ.
6.1.5. Осуществляет в процессе выполнения Работ систематическую, а по завершении работ - окончательную уборку Объекта и дорог, непосредственно прилегающих к Объекту от отходов строительства, излишков материалов и изделий, осуществляет вывоз твердых бытовых отходов, сезонную уборку территории от снега или опавшей листвы, проводит демонтаж и вывозит с Объекта строительное оборудование и мусор. Утилизация мусора и отходов осуществляется Подрядчиком за свой счет.
6.1.6. Обеспечивает выполнение необходимых противопожарных мероприятий и мероприятий по технике безопасности и охране окружающей среды в период выполнения работ. Подрядчик несет ответственность за нарушение требований закона и иных правовых актов об охране окружающей среды возникших в процессе выполнения работ.
6.1.7. Обязуется согласовать Проектную Документацию, с Заказчиком и государственными надзорными службами, а также с Арендодателем и представить Заказчику документы, подтверждающие указанное согласование до «___» ____________ 200___г.
6.1.8. Осуществляет поставки всех вспомогательных материалов, подручных средств и инструментов, которые не указаны в Контракте (Приложениях), но необходимы для выполнения работ по Контракту и своевременной сдачи Объекта по Акту сдачи-приемки выполненных работ. Отвечает перед Заказчиком за действия своих субподрядчиков как за свои собственные.
6.1.9. Проводит по требованию Заказчика экспертизу несущей способности конструкций существующего здания в рамках вознаграждения, предусмотренного п. 3.1. Контракта.
6.1.10. Совместно с Заказчиком, в рамках предусмотренного Контрактом вознаграждения, получает необходимые для производства работ по настоящему Договору технические условия от АО «Мосэнерго», «Водоканал», а при необходимости, по заданию Заказчика также от «Мостеплоэнерго».
6.1.11. Передает в проектную организацию утвержденную Заказчиком документацию для разработки проекта.
Получает от Заказчика и государственных контрольных и надзорных служб необходимые Согласования и разрешения для производства Работ. Обеспечивает авторский надзор за производством Работ.
6.1.12. Обязан предпринять меры, в соответствии с проектом и действующими Нормами и Правилами, для защиты окружающей среды внутри и снаружи Объекта и избегать нанесения повреждений или ущерба гражданам или их личной собственности, вследствие загрязнения окружающей среды, шума или других причин, являющихся результатом осуществления Подрядчиком Работ.
6.1.13. Обязуется самостоятельно и за свой счет согласовать выполнение ремонтно-строительных работ с частными лицами, проживающими в домах над встроенными, а также встроенно-пристроенными Объектами, домовыми комитетами, ЖКУ, ДЕЗ и т.п.
6.1.14. Обеспечивает собственными силами и за свой счет все необходимые для производства Работ потребности в электроэнергии, воде, телефонной и телефаксной связи, канализации, теплоснабжении и др., включая прокладку временных коммуникаций, согласование с административными органами и оплату использования по отдельным счетам городских организаций, в том числе возмещение оплаты указанных в настоящем пункте услуг по счетам городских организаций, выставленных Заказчику, в течение срока действия настоящего Контракта.
6.1.15. За свой счет производит отчисления в УГПС, ИГАСН г. Москвы и другие необходимые платежи, связанные с выполнением Подрядчиком работ по настоящему Контракту.
6.1.16. Произведет все виды страхования согласно Статье 12 настоящего Контракта.
6.1.17. Обязуется обеспечить сдачу выполненных работ Приемочной (Рабочей) комиссии в срок до «___» _____________ 200__ г.
6.1.18. Вывезет за пределы стройплощадки принадлежащее Подрядчику имущество до сдачи Заказчику полного объема работ по Акту сдачи-приемки всех выполненных работ.

6.2.Для выполнения Контракта Заказчик:
6.2.1. Обязуется произвести платежи в соответствии с условиями настоящего договора.
6.2.2. Предоставляет Подрядчику в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего Контракта Объект по Акту допуска на Объект для производства работ.
6.2.3. Осуществляет технический надзор за выполнением работ, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика, а именно:
- осуществляет контроль за качеством и сроками выполняемых работ;
- осуществляет контроль качества применяемых Подрядчиком материалов;
- осуществляет контроль за соблюдением технологии производства работ;
6.2.4. При обнаружении в ходе работ отступлений от условий Контракта Заказчик имеет право требовать прекращения работ, выполненных с отступлениями от условий Контракта и их исправления за счет Подрядчика.
6.2.5. Заказчик может вносить предложения о внесении изменений и дополнений, как в неутвержденную, так и в утвержденную Проектную Документацию.

Продолжение договора на проектирование и строительство: