Обязан ли хозяин квартиры делать регистрацию. Временная регистрация арендатора: проблемы для собственника. Возможна ли временная регистрация ребенка без ведома собственника

Существуют сотни правил и положений, только опытный адвокат будет обладать достаточным опытом работы, чтобы помочь справиться с конфликтами со своим домовладельцем. Как вы увидите, в Жилищном суде легко получить толчок. Даже если вы знаете свои права, вы можете отказаться от определенных мер защиты, не осознавая этого, и повредить ваше дело.

Например, закон требует, чтобы документы суда были доставлены вам или «служили» очень определенным образом. Вы должны получать документы и получать их должным образом. Адвокат арендодателя нанимает «сервер процессов» для предоставления юридических документов, предупреждая вас о том, что вас привлекают к суду. Должна быть проведена по крайней мере две попытки личной доставки, прежде чем документы могут быть оставлены у вас на двери и отправлены обычной и сертифицированной почтой. Но в некоторых случаях серверы процессов, которые оплачиваются в соответствии с тем, сколько наборов документов они доставляют, будут срезать углы и попытаться обслуживать их только один раз.

Это называется «канализационное обслуживание» и является незаконным. Возражение против надлежащего обслуживания покупает у вас время и может быть полезным рычажным моментом в переговорах с адвокатом вашего домовладельца. Поэтому не удивляйтесь, когда адвокат вашего домовладельца просит вас «подчиниться личной юрисдикции». Ожидайте услышать что-то вроде: «Вы согласны, что получили документы, верно?» Звучит легко согласиться, но если вы это сделаете, вы потеряете свое право спорить о том, что вы должным образом служили, и пропустите это преимущество.

Есть десятки других ловушек, которые могут помешать вам отказаться от ваших ценных прав. Вы рискуете, когда пытаетесь стать вашим собственным адвокатом. Так что получите адвоката, если вы можете себе это позволить. Когда ваш дом поставлен на карту, особенно если он отрегулирован по аренде, это деньги хорошо инвестируются. Рассмотрите возможность заимствования, если вам нужно. Если вы потеряете свое дело и ваш дом, потому что вы пытались представить себя, расходы на поиск новой квартиры могут быть значительно больше, чем это стоило бы вам для адвоката.

Существует также риск бездомности, потери собственности или ущерба, если вы не можете найти новый дом до того, как городской маршал выселяет вас. Поэтому не нанимайте адвоката по уголовным делам, адвоката по разводам или корпоративного юриста, чтобы представлять вас в Жилищном суде.

Арендаторы делают эту ошибку все время. Они могут знать, как прикасаться к головам и торговаться с адвокатом арендодателя, но они не знают, каковы ваши права. Адвокаты по недвижимости обычно обрабатывают покупку и продажу жилой и коммерческой недвижимости, что полностью отличается от того, что происходит в жилищном суде. Наем неправильного адвоката может быть самым дорогостоящим решением всех. И вы можете в конечном итоге оплатить судебные издержки как для своего адвоката, так и для вашего адвоката вашего домовладельца.

Если вы представляете себя в Жилищном суде, вы должны получить помощь от помощников юристов. Имейте в виду, что иногда эти люди нетерпеливы, перегружены работой и спешат. Вы не наняли их, так как вы были бы адвокатом, и в зависимости от них могут нанести ущерб вашим правам. Например, большинству судей требуется, чтобы их помощники по правовым вопросам попросили арендаторов, если в их квартирах требуются ремонтные работы. Тем не менее, это быстрее для юристов, если они не спрашивают или не документируют все жалобы.

Поэтому они не всегда интересуются полным спектром вопросов или полностью фиксируют их в судебных формах. Точно так же, имея дело с придворным клерком, если вы объясните, какие проблемы или как вам подали документы, он или она могут не включать все при заполнении документов.

Минусы временной регистрации: можно ли их избежать собственнику?

Разочарованные арендаторы сохранили закон МакАдамса после того, как судебный клерк не смог записать жалобы на свои квартиры или здания на предварительно напечатанные формы Суда. Фирма смогла внести поправки в свои документы, но это стоило им ненужных гонораров адвокатов. Арендаторам не нужно нанимать адвоката для застрахования при приеме документов, которые правильно и полностью описывают жалобы. Поэтому имейте в виду, что даже в суде все может не всегда действовать так, как они должны.

Предварительно отпечатанные судебные формы не содержат много деталей, которые имеют жизненно важное значение для сохранения ваших прав. Во-первых, если форма не задает вам вопрос, связанный с определенным правом, вы можете легко упустить его. Вопрос спрашивает, правильно ли вы были поданы документы, но это не говорит вам, какое правильное обслуживание будет. Легко быть пойманным в ловушку отсутствием явной информации о форме.

Печальный факт жизни в жилищном суде заключается в том, что могут произойти ненадлежащие вещи, и когда вы представляете себя, вы можете стать жертвой. Если ваш арендодатель выселяет вас без какого-либо судебного процесса, это незаконно. Юридическое название этих действий - «самопомощь». Использование самопомощи для выселения арендатора является преступлением.

Выселение самопомощи без обращения в суд может привести к тому, что ваш арендодатель возместит вам сумму в три раза за любые ваши расходы. Например, допустим, домовладелец меняет ваши замки, и вы не можете попасть в свою квартиру. Если в течение следующих нескольких дней вы останетесь в гостинице, следите за всеми своими расходами. Сохраните квитанции для вашей комнаты, питание, путешествия, телефон и все остальное, что вы платите в результате блокировки. В Жилищном суде вы или ваш адвокат можете утверждать, что ваш домовладелец использовал самопомощь, чтобы выселить вас, и предъявить доказательства расходов, понесенных вами в результате.

Хотя это никогда не бывает уверенным, Суд имеет право присудить вам тройную сумму ваших общих расходов. Поэтому не паникуйте, если ваш арендодатель скажет вам, что вам нужно выехать. Ответьте, что только суд может приказать вам уйти. Только маршал или шериф города имеют законное право завладеть вашей квартирой без вашего разрешения и могут сделать это только по решению суда. И они должны дать вам письменное уведомление, чтобы, если у вас есть основания, вы можете пойти в суд и получить «приказ показать причину», чтобы остановить его.

Обычно вы получите уведомление по крайней мере за шесть рабочих дней. Примеры незаконного выселения включают в себя блокирование вас из вашей квартиры, использование или угроза применения насилия, чтобы вы могли уйти, отрезая основные услуги, такие как электричество, вода или тепло, или удаление вашего имущества.

Если вас незаконно выселили, первое, что нужно сделать, это позвонить в полицию. Полиция иногда не любит вмешиваться, и если есть способ, которым они могут избежать этого, они не будут вмешиваться. Они могут сказать: «Это гражданское дело». Однако посягательство на незаконное выселение вы и незаконное выселение - это преступления. Так что это не просто гражданский вопрос.

Вот что сказать, если они откажутся вам помочь: Офицер, закон говорит, что незаконное выселение является преступлением. Если вы не получите сотрудничество, попросите имя сержанта или руководителя, ответственного в колл-центре 112, и поговорите с этим человеком. Если у вас все еще есть трудности, позвоните в местный участок и повторите эти шаги. Запишите имена и номера значков всех сотрудников полиции, с которыми вы связываетесь.

В другое время полиция делает именно то, что они должны. Закон МакАдамса имел очень хороший и очень плохой опыт работы полиции, помогавший жильцам, которые были незаконно заперты. Приходите ли полиция в свою квартиру или если вам нужно идти прямо в участок, важно получить полицейский отчет, подтверждающий происшествие. Полицейские процедуры также могут направить офицера для высылки вызова вашему домовладельцу, требуя появления суда. Вы также должны получить копию этого. Вам нужна письменная запись о вашем незаконном выселении и любые другие соответствующие документы, которые ваш адвокат может затем показать в суде.

Ваш домовладелец может даже быть арестован. Если соседи могут поддержать вашу историю, и полиция может принимать заявления от них, это также может помочь. Если вам нужно вызвать утилиты для восстановления служб, объясните обстоятельства незаконного выселения и выясните, какие варианты доступны.

Храните журнал всего, что происходит, наряду с именами списков, адресами и телефонными номерами всех, с кем вы разговариваете, а также дату и время каждого разговора. Победа против вашего домовладельца требует доказательств в поддержку вашей позиции. В Жилищном суде вам придется доказать, что вы действительно живете в своей квартире, чтобы вернуться. Поэтому убедитесь, что вы постоянно обновляете лицензию или идентификационную карточку штата Нью-Йорк, с точки зрения отражения вашего текущего адреса.