Выписка о правах отдельного лица на объекты недвижимости из егрп. Как получить выписку из егрп

Всего существуют 4 формы: 3 из них – собственно на объект недвижимости, а одна (так называемая форма 3) – на отдельное физическое или юридическое лицо (в выписке показывается имеющиеся у данного лица объекты недвижимости). Но обо всем по порядку:

ЕГРП форма 1 — выписка о объекте недвижимости. Расширенная форма выписки ЕГРП

Форма 1 – самая распространенная форма – так называемая выписка на отдельный объект недвижимости. Именно ее в подавляющем большинстве случаев заказывают – она нужна для нотариуса при открытии наследственного дела, риэлторам и частным лицам – при проверке юридической чистоты сделки, банкам – при ипотечных сделках, а также в некоторых других случаях.

Для ее заказа, в отличие от других форм, не нужна доверенность от собственника, то есть она показывает открытую информацию о объекте недвижимости – какова площадь, кто собственник, имеются ли на данном объекте какие-либо обременения (в виде ипотеки или судебных тяжб).

Для ее заказа Вам необходимо оплатить госпошлину в размере 200 руб. взять талон для заказа выписок ЕГРП и, когда загориться на табло Ваш номер, подойти и заказать ее. При заказе от Вас попросят паспорт, чек и собственно адрес объекта, на который Вы хотите получить данную выписку. Официальный срок изготовления – 5 дней. По отдельным районам (особенно Кировский и Центральный) выписи зачастую задерживают – до 2-3 дней. Эти сроки (самые короткие) – только если заказываете выписку вживую в УФРС.

При заказе выписки в МФЦ процедура – та же самая, однако срок изготовления выписок намного больше – официально они обещают 21 день, но нередко делают еще дольше (возможно в будущем все измениться – кто знает, но сейчас ситуация такова). Наши сотрудники в МФЦ выписки не заказывают.

Также хотелось бы отметить, что раньше была так называемая расширенная форма ЕГРП — если ЕГРП на объект недвижимости заказывал один из собственников (или представитель оп доверенности), то помимо общих сведений ему предоставлялось еще и расширенные сведения о других собственниках — кроме их ФИО и долей собственности, еще и их паспортные данные. Делалось это чаще всего для того, чтобы при продаже доли квартиры (т.е. комнаты в коммунальной квартире)если кто-то из собственников не хотел давать согласия (или собственника было не разыскать) можно было послать от нотариуса заявление о продаже доли квартиры и если ответа не поступало (а так часто и было) нотариус выписывал еще одно заявление о том, что данный собственник уведомле н о продаже и комнату можно было продавать. Теперь же (с весны 2012 года, но могу ошибаться) при заказе выписок непосредственно собственником в выписке указаны только его паспортные данные. Паспортные данные остальных жильцов не указываются. Так что можно сказать, что понятие расширенной выписки ЕГРП умерло. А жаль…

Форма 3 — выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости

Форма 3 – вторая по распространенности форма, после первой. Как уже было сказано выше эта форма показывает, какие объекты недвижимости числятся за отдельным лицом. То есть какие объекты есть у него в собственности. Зачастую данная выписка нужна военным, бюджетникам, при реализации некоторых госпрограмм. Размер госпошлины по данной выписке зависит от кол-ва регионов, по которым она заказывается (для физлиц — от 300 руб за 2 региона до 900 руб за всю Россию). Реквизиты для оплаты – те же, что и для первой формы. Заказывать эту выписку можно либо лично, либо по доверенности. Процедура – та же самая. По срокам – 5 дней официально, но зачастую гораздо дольше и также зависит от регионов по которым она заказывается (так как в Росреестры этих районов отправляются запросы и потом соотвественно – дожидаются ответа и выдают результат в виде выписки).

ЕГРП — форма 2 и 4

Форма 2 и форма 4 – гораздо менее распространенные формы. Форма 2 – справка о содержании правоустанавлива ющих документов. Форма 4 – история объекта недвижимости (все собственники данного объекта с момента первой его регистрационной записи в ФРС – это может быть как 1997г, та и позже). Данные формы, как и форму 3 дают только собственникам, либо представителям по доверенности. Размер госпошлины – 300 руб.

Вроде рассказал все, что знал. Пишите в комментариях Ваши вопросы и дополнения.

Ну а если не хотите сами разбираться с оплатой и заказом – мы с радостью примем Ваш заказ и сделаем Вам выписку быстро и четко. А также недорого.

Также мы принимаем заказы на — на соответстувющейстранице можно ознакомится с ценами и порядком получения данных выписок.

Многие владельцы жилья, узнав о законе, принятом в 2016 году в июле месяце, задаются вопросами: «Какие нужны справки для того, чтобы доказать свои имущественные полномочия?» и «В какой инстанции надлежит запросить необходимые выписки, которые докажут, что вы полноправный владелец жилья?».

Суть этого документа такова - совершая различные манипуляции с имуществом, владелец не обязан собирать документы, чтобы получить свидетельство, удостоверяющее его право собственности. Хозяину жилья требуется лишь запросить выписку из ЕГРП. Следует оговориться, что все уже имеющиеся свидетельства права на недвижимость являются действующими, и их также можно использовать при совершении манипуляций с собственной недвижимостью.

Если вам нужно доказать, что именно вы являетесь законным хозяином этой или другой недвижимости, вам следует отправиться в Росреестр и запросить выписку ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Этот источник имеет все необходимые сведения обо всех объектах, на которые распространены ваши полномочия, и которые находятся у вас в собственности. Затребовать выписку может каждый, кому нужен такой документ. Причем по федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» статья 7 подразумевает такие виды документов:

Какие сведения являются общедоступными?

Получить справку ЕГРП может любой обратившийся человек, но только ту, которая считается общедоступной. К таковым относятся следующие сведения:

• подробная и детальная характеристика предмета недвижимости;
• все юридически оформленные права и обременения;
• сообщения о любых законных требованиях, которые выдвинуты к вашему объекту собственности. Если, например, ваше владение уже проходит процедуру оформления договора купли-продажи, и вопрос о её владельце решается в суде;
• записи о всех притязаниях на объект права;
• акт, который допускает изымание жилья для нужд государства.

Другие сведения являются ограниченными. Их могут предоставить только хозяину владения или его представителю. Также доступ к информации, которая является закрытой, предоставляется специализированным ведомствам, которые имеют права на ее получение. Для этого официальное должностное лицо оформляет запрос, к которому приобщаются все необходимые справки, позволяющие запрашивать самые недосягаемые сведения.

Подробный список людей, которым доступна такая информация, можно найти в «Законе о государственной регистрации» в п.п. 3 и 4 статьи №7

Чтобы начать работу по оформлению вашего имущества, обязательно потребуется справка, подтверждающая ваши полномочия на этот объект. Для этого следует обратиться в Росреестр, который находится в том же районе, что и ваше владение.

Главные пункты для получения выписки из ЕГРП:

1. Написать запрос по специально разработанной схеме, которую вам должны выдать служащие организации.
2. Оплатить платежное поручение за предоставление справки.
3. Предоставить оплаченную квитанцию работникам Росреестра.
4. Если вы лишь представляете лицо, которому принадлежит объект владения, необходимо получить нотариально заверенную доверенность, которая уполномочивает вас совершать разные операции с собственностью.

Запросить выписки можно двумя методами. Придя в кабинет и заполнив форму на простом бумажном листе, или же впечатать в форму запроса все необходимые сведения и отправить её через портал «Госуслуги». На официальном сайте Росреестра опубликован полный перечень всех организаций, которые занимаются выдачей такой выписки. Там же указаны фактические адреса и номера телефонов.

При оформлении документа через Интернет необходимо заверить его электронной подписью. При собственноручном запросе на заявлении ставится личная подпись.

Размер госпошлины за выдачу документа устанавливается Министерством экономического развития России. Цена будет зависеть от того, какую информацию вы запрашиваете. Для обычных граждан оплата выписки будет варьироваться от 200 до 550 рублей. Оплатить пошлину можно уже после того, как вы попросили выдать вам выписку.

Сумма увеличится, если требования распространяются на несколько объектов, находящихся в вашей собственности, или требуется заказать сразу несколько справок.

Через 5 рабочих дней уже после стадии регистрации заявления (запроса) вам выдадут все без исключения справки и выписки из ЕГРП. Они действуют на протяжении длительного периода, и ими можно воспользоваться в любое время и совершать самые разнообразные операции. Например, для оформления дарственной, составления различных договоров.

Иногда, в редких ситуациях при совершении операций с помощью банковских карт специалисты банка могут потребовать выписку, которая выдана не больше месяца назад.

Может ли получить выписку из ЕГРП лицо, которое не является собственником жилого помещения?

Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (ЕГРП).

ЕГРП содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Сведения из ЕГРП предоставляются, в том числе посредством:

а) почтового отправления;

б) использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг;

в) а также с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП.

1) в виде выписки из ЕГРП;

2) или в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

Выписка из ЕГРП должна содержать:

а) описание объекта недвижимости;

б) зарегистрированные права на объект недвижимости;

в) ограничения (обременения) прав;

г) сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости;

д) отметки о возражении в отношении зарегистрированного права на него;

е) сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

Выписка из ЕГРП может понадобиться, например, для:

а) приобретения, аренды, наследования имущества, если необходимо проверить, кто является собственником объекта недвижимости;

б) обращения в суд для подтверждения, например, факта регистрации права собственности ответчика на имущество или для принятия судом решения об обеспечительных мерах (ст. 140 ГПК РФ);

в) приватизация квартиры в целях подтверждения того факта, что право на приватизацию не было использовано ранее;

г) постановки на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

а) самим правообладателям или их законным представителям;

б) физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя;

в) залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся у него в залоге;

г) иным лицам, перечисленным в п. 3 ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон N 122-ФЗ).

Для получения выписки из ЕГРП заявителю необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра по месту нахождения имущества, в отношении которого требуется выписка.

В этот орган Вам необходимо будет подать заявление по установленной форме, приложив к нему копию паспорта и квитанцию на оплату госпошлины. Срок выполнения заказа - 5 дней.

За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, взимается плата (п. 1 ст. 8 Закона N 122-ФЗ).

Выписка может быть предоставлена в виде бумажного или электронного документа.

Более подробную информацию о порядке получения выписки из ЕГРП и способах ее получения можно получить на официальном сайте Росреестра в сети интернет по адресу: https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrp/.